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進入北市加速海砂屋改建 「575專案」33案適用
台北市雙溪花園別墅海砂屋開工拆除。（資料照）
新增公辦都更重建 意願整合超過一半 市府協助權值試算
〔記者何玉華／台北報導〕台北市長蔣萬安推動都市更新昨天再宣布「第八箭」，針對高氯離子混凝土建物（海砂屋）推出「五七五專案計畫」，新增公辦都更方式重建，只要是列管的海砂屋，都更意願整合超過五十％，市府就協助權值試算，第二階段意願達七十五％，就協助公開評選招商，台北市都市更新處長陳建華表示，有利於區位、基地條件不佳的海砂屋推動更新，目前列管中的卅三案可立即適用。
二階意願達75％ 公開評選招商
更新處表示，列管的海砂屋申請重建，依自治條例得放寬法定容積率、原容積率或原總樓地板面積的卅％，過去重建有自行重建、自辦都更、民辦都更等方式，但區位、重建條件可能無法吸引民間投入整合重建，因此公告實施「台北市高氯離子混凝土建築物五七五專案計畫」，新增公辦都更方式，透過申請專案協助到徵得實施者，估計約需一年作業時間。
共列管追蹤須拆除重建101處
蔣萬安表示，「第八箭」是推動大都更刻不容緩的「黃金箭」，海砂屋的結構安全有疑慮，危險性具不可逆性，「五七五專案計畫」以「列管我就幫」、「過半即進場」兩大服務，將自主整合意願超過五十％且尚無實施者，由市府專案提供建築及財務快速試算，建立都更意願整合基礎，第二階段整合意願達七十五％後，公開評選實施者推動更新重建。
更新處長陳建華補充說，公開評選出實施者後，由實施者擬具事業計畫及取得住戶同意，並協助後續都市更新事業計畫報核及重建工作；全市目前列管追蹤須拆除重建的海砂屋共一○一處，散布在全市各處，其中有廿七處尚未辦理自辦都更作業，加上今年第一季預計檢討迅行劃定更新地區的六處，卅三案可立即適用此方案。
專案徵求實施者 權益公開透明
更新處也說明，過去海砂屋常苦於無建商整合，或所有權人擔心權益未受保障，而無法確認更新意向，新增公辦都更方式重建，由市府聯手專業技術團隊規劃建築及財務草案，權益公開透明、更受保障。相較由台北市住宅及都市更新中心擔任實施者，仍需再徵求出資者協助，五七五專案直接徵求具出資及重建能力的實施者，有利加速重建，都市更新及爭議處理審議會也會把關權利變換的住戶權益。
台北市長蔣萬安（中）推動都更昨天再宣布「第八箭」，針對海砂屋推出「575專案計畫」，列管中的33案可立即適用。 （記者朱沛雄攝）
