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進入喬友大樓重建 將蓋27層住商大樓
彰化火車站商圈的喬友大樓，15樓高，原是火車站商圈地標，大火後大樓成「廢墟」。（資料照，記者張聰秋攝）
15層樓災後拆除進入收尾 更新會10月將開會討論自辦都更細節
〔記者張聰秋／彰化報導〕原是彰化火車站商圈地標的喬友大樓，二○二一年六月卅日發生四死廿多傷的火災後被鑑定為危樓，去年開始拆除目前正收尾，所有權人已組成都市更新委員會（簡稱更新會）計畫自辦都更原地重建，初步規劃重建為地下四樓、地上二十七樓的住商大樓，不僅比原本十五樓高出不少，還超越目前全縣最高的十九樓。
若重建完工 將成彰縣最高大樓
喬友大樓變危樓，縣府要求所有權人拆除，所有權人請求縣府代拆，縣府經過三次招標才以二○一五萬元決標，去年九月動工拆除至今，十五層樓建物已夷為平地，拆除後建築土方，所有權人須負責清理移除，避免造成二度空污和環境污染，土方四周暫用圍籬阻隔。
縣府建設處長劉玉平表示，縣府近期辦理拆除經費結算，向土地所有權人催繳代拆執行費，同時要求儘速清理建築土方，後續土地使用和開發，更新會可依法向縣府提出自辦都更申請。
更新會理事蔡進峰指出，喬友大樓所有權人約一一○人，民間申請自辦都更有獎勵容積可以再蓋高，更新會多次與建築師討論，將規劃重建為地下四樓、地上廿七樓住商大樓，一到五樓規劃做商業設施，六樓以上供住宅使用。
都更計劃送審核准至少需一年多
蔡進峰表示，更新會預計十月召開所有權人會議，討論都更案細節，敲定後再正式擬出都更計劃書，送縣府、內政部等單位審查，核准後才能原地重建，政府核定流程至少要一年多時間，在此之前，更新會擬讓土地先做停車場使用，活化土地。
蔡進峰說，相關計畫包括拆除費用、清理建築土方到申請自辦都更，還有日後重建大樓工程費用，全部都要向銀行融資借貸，近期光是拆除和清理土方費，可能就要花三○○○萬元以上，更新會財務壓力很大。
土方清除後擬先做停車場使用
彰化縣目前有三棟十九層最高樓層建物，分別是彰化市建國南路「陽明觀天下」、彰化市民族路「擎天大樓」以及員林市立體停車場，興建中的中友百貨彰化店，將蓋地上廿一層、地下四層，若喬友大樓原地重建成功，將會是全縣第一高樓。
彰化市喬友大樓原為彰化火車站地標大樓，被鑑定危樓並拆除，拆除工程目前收尾，建物鏟平，建築土地目前先用圍籬圍起，縣府要求土地所有權人儘速清理移除。（記者張聰秋攝）
