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進入嘉市鐵路沿線 七處乙種工業區擬開發
說明會現場地主詢問關心土地變更、開發後，原本的土地面積是否能保持原狀。（記者王善嬿攝）
市府召開說明會 調查土地使用狀況、地主意願 將作為都計變更及開發規劃
〔記者王善嬿／嘉市報導〕嘉義市區鐵路高架化計畫工程正在進行，市府藉此契機，規劃「嘉義市鐵路沿線都市計畫乙種工業區再發展計畫」，以都市更新及市地重劃方式，開發鐵路沿線七處乙種工業區，開發總面積約三十‧六九公頃；開發案涉及六百一十名地主權益，市府昨召開說明會，四月二十二日將回收地主意願調查問卷，依土地使用狀況、地主土地變更意願，進行後續都市計畫變更及開發規劃。
針對610名地主 市府 4/22回收調查問卷
昨說明會由立埕工程顧問股份有限公司計畫主持人蔡嘉昌簡報，市府都市發展處長黃緒信、副處長黃世賢向鄉親說明，嘉義市議員鄭光宏、孫貫志等到場關心。黃緒信說明，鐵路周邊工業區經調查，開發作為工業使用的比例約十％，有許多閒置空地及鐵皮屋，因而進行檢討，變更土地使用分區為商業區、住宅區或其他分區，在規劃前進行說明；目前僅調查意願供規劃參考，不具有強制性，也不代表一定要參加重劃，如大多數地主同意會進行後續規畫配置，如大多數地主不同意，會參考意見、修改規劃方針。
地主盼了解負擔經費及土地損失比例
有地主表示，乙種工業區有使用限制，目前名下土地出租給工廠使用，如能透過土地變更、提升土地價值，樂觀其成，但開發前希望政府說清楚開發方式及地主將負擔的經費、土地損失比例等。
蔡嘉昌說，隨產業轉型，部分乙種工業區土地使用逐漸朝住商混和發展，因此乙種工業區再發展計畫將因地制宜調整使用分區，希望達到解編乙種工業區、提升公共設施品質及提升地區競爭力等目標。密集建築物區規劃採都市更新開發，空地及低度使用區採市地重劃，其中都市更新將拆除原有建物，重新興建建築並安置住戶，參加重劃的土地所有權人，將負擔公共設施用地及重劃部分費用，如變更為住宅區，可領回的土地比例約五十三到五十八％。
計畫範圍包括工乙十三（阿里山林鐵鐵路、國華街到台鐵縱貫線）、工乙十六（大同路、中興路、玉山路及友忠路街廓）、工乙十七（博愛路二段、玉山路、友忠路、大同路街廓）、工乙十八（博愛路二段、友忠路、玉山路、中興路街廓）、工乙十九（博愛路二段、興業西路到竹園派出所附近）、工乙二十（老吸街、平等街到台鐵）、工乙二十一（上海路、興業西路到台鐵）。
