航空城複估戶先簽契約 地政局︰不損權益
2021/03/26 05:30
〔記者謝武雄/桃園報導〕桃園市政府地政局配合桃園航空城區段徵收計畫優先區10月動工,加快優先區地上物查估協議價購作業腳步,要求複估戶先在空白買賣契約書簽名,此舉引發民眾疑慮,議員徐其萬、游吾和昨在議會定期會質詢認為不妥;地政局代理局長蔡金鐘答詢說,契約書都載明以最後複估結果為準,不會損及民眾權益。
地政局︰作業環環相扣 要求先簽
蔡金鐘表示,依照協議價購作業程序,民眾如果同意地上物查估價格,雙方簽訂買賣契約書,市府必須將同意協議價購的資料於4月報內政部,7月才能發價(發錢),如果民眾不同意協議價購價格,則進入徵收程序,由於整個作業環環相扣,因此針對協議價購仍在複估中的民眾,會要求在空白契約書簽名,複估案件大約佔總數5%、有1300件左右。
複估不可能出現更低估價
蔡金鐘說,契約書第三條載明,最後地上物拆遷補償的價格以最後複估的結果為準,會申請複估者大多是認為低估或漏估,如果是低估的案件,實務上不可能出現更低的估價,漏估部分只要確有其事就可以重新估價,因此複估案件從未出現比原估價還低的情形,若是參與協議價購者,還可獲得7.5%拆遷補償,錯過協議價購而進入徵收程序則沒有該補償。
議員指民眾像簽了空白支票
徐其萬表示,目前有85%民眾同意協議價購並簽下買賣契約書,但也有人向他反映好像簽了空白支票,整天提心弔膽。
游吾和也認為,雖然契約書言明以最後複估結果為準,仍有民眾擔心出現複估比原來估價還低的情況。