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進入JR東日本飯店進駐台北 業界：獲利沒問題
2019/11/07 05:30
〔記者王憶紅、巫其倫／台北報導〕日本JR東日本飯店集團首度跨海選擇台灣開飯店，向國泰人壽承租原台北六福皇宮原址。當初六福皇宮熄燈，六福集團曾對外抱怨租金太高。國壽表示，因簽有保密合約，新的租約條件不便透露，但絕對符合市場行情，租期維持二十年。
一年省下3000萬元成本
牽起JR、國壽姻緣的福華飯店總裁廖東漢分析，JR東日本大飯店不用繳品牌授權金（約營業額二％），且未承租地下三樓的宴會廳，可降低營運成本，獲利沒有問題。
六福皇宮去年底熄燈時，六福旅遊集團董事長莊豐如抱怨說，如果他（國泰人壽）重新出租，用一模一樣的條件而別人有獲利，「那是我們的問題」、「我認為，我的眼淚值一．五億元啦」（暗指年租金過高）！
六福集團抱怨租金太高
六福集團在一九九九年向國壽承租六福皇宮，依六福年報顯示，近二十年完整年度營業費用中的租金支出介於二．八億到四．九億元，扣除其他土地及建物租金，業界估算原六福皇宮年租金約一．五億元。
業界分析，六福在一九九○年到一九九九年間僅一年虧損，但二○○○年至二○一八年卻僅有四年獲利，近三年更連續虧損，六福當年向國壽承租經營六福皇宮，應該是「打錯算盤」。
業界指出，「JR東日本大飯店台北」為自有品牌，少了之前六福支付給威斯汀飯店的品牌授權金等，約營業額二％成本，加上少了B3承租面積，一年約少兩千萬元授權成本、租金約少一千萬元，加上國人哈日及日人來台旅遊成長，營運成功機率應較六福高出不少。
