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進入彰化2大「廢墟」地標大樓 都更最新進展出爐
彰化火車站前的喬友大樓拆除作業仍在進行中，縣府預計今年7月完成。（記者張聰秋攝）
〔記者張聰秋／彰化報導〕彰化縣議會今開定期會，綠藍議員關心北、南彰化兩大閒置地標大樓的都市更新進展，縣府建設處長劉玉平說，北彰的喬友大樓是自辦都更，進行中的拆除作業會在今年7月完成；南彰的黃金帝國大樓是公辦都更，規劃和招商雙軌並行，內政部同意補助規劃案。
兩大地標都在火車站商圈周邊，喬友大樓在彰化火車站，黃金帝國在員林，其中，拆除中的彰化喬友大樓，因廢棄物多、作業時間拉長，工程將從今年4月延到7月完成，拆後將以自辦都市都新改建大樓，地方最近傳出蓋大樓前的過渡期會先作做停車場使用，對此，喬友大樓管理委員會前主委蔡進峰說，「機會很大」，最後還是要看更新會討論結果。
縣議員楊子賢、張錦昆都關心喬友、黃金帝國大樓更新進展，楊子賢說，他聽到喬友大樓的土地和建物所有權人，擬把拆除後的空地，先行做為停車空間，這個構想很好，可以紓解火車站停車空間嚴重不足，交通處輔導設立。張錦昆則關切黃金帝國大樓都更規劃案進展。
對此，劉玉平說，縣府已同意喬友大樓114位土地及建物所有權人組織更新會，辦理後續都市更新，也同意更新會申請存記作業，同意該案可以在未拆除之狀態下，適用都市更新條例同意比例核算及都市更新建容積獎勵辦法，同意後將來重蓋大樓樓層可以超越原有樓層。
劉玉平表示，黃金帝國大樓也將拆除，都更規劃經費在內政部營建署同意補助下已有著落，為加快進展，該案規劃案和招商案兩階段合併發包，預計明年辦理公開評選招商，初步規劃採住商混合大樓模式開發。
1993年興建的喬友大樓，土地面積408坪，原15層樓高，坐落在商業區，原為綜合商業大樓，啟用後發生過多次火警，直至2021年6月30日造成4死22傷的大火，經鑑定為危樓，去年9月開始拆除，目前已拆除3分之2，縣府預計今年7月完成。
黃金帝國大樓土地面積1530坪，土地和建物所有權人281人，縣府意願調查，超過6成同意參加都更。
彰化喬友大樓拆除完成後將都更改建，改建之前，可望先做停車場使用。（記者張聰秋攝）
彰化火車站地標喬友大樓，拆除前樓高15層樓，將來改建樓層可再往上拉高。（資料照）
員林火車站商圈黃金帝國大樓將由縣府進行公辦都更，為加快推動，擬規劃和招商雙軌進行。（縣府提供）
