還地於民 新北五股逾11公頃公保地解編
![新北市五股區工商路北側等5處共11.51公頃的公共保留地,將透過市地重劃等方式解編,圖為文高一用地現況。(圖由城鄉發展局提供) 新北市五股區工商路北側等5處共11.51公頃的公共保留地,將透過市地重劃等方式解編,圖為文高一用地現況。(圖由城鄉發展局提供)](https://img.ltn.com.tw/Upload/news/600/2023/02/07/4203660_1_1.jpg)
新北市五股區工商路北側等5處共11.51公頃的公共保留地,將透過市地重劃等方式解編,圖為文高一用地現況。(圖由城鄉發展局提供)
〔記者賴筱桐/新北報導〕新北市早期劃設許多公共設施用地,政府礙於財政因素,無法徵收開闢,影響民眾權益,市府辦理變更五股都市計畫(公共設施用地專案通盤檢討)案,針對五股區工商路北側等5處共11.51公頃的公共設施保留地,透過跨區市地重劃及劃設再發展區的方式解編,還地於民。
城鄉發展局局長黃國峰指出,為了加速公保地取得開闢,提高土地使用效益,市府積極檢討沒有使用需求的公設用地,其中五股公設專案通檢採多元解編,將分散的5處公保地,以跨區公辦市地重劃的方式開發,總計解編約11.51公頃公保地,其中有4.18公頃將開闢為公園、綠地、兒童遊樂場等,提升生活品質。
城鄉局計畫審議科科長許仁成表示,位於工商路北側的文高一用地,面積約4.37公頃,另一塊公一用地約4.26公頃,2處現況都是鐵皮屋臨時建物,通常做工廠或商店使用,未來透過市地重劃,將變更為住宅區、公園與道路用地;其他包括廣場兼停車場用地0.5公頃、機關用地0.26公頃、兒童遊戲場用地0.56公頃等,將採跨區市地重劃解編。
許仁成說,參與跨區市地重劃的地主,經共同負擔各項公共設施用地及抵繳工程費用後,可領回約55%的可建築土地。另外,區內部分既有的合法房屋,雖然面積不大,基於維護民眾權益、避免拆遷,將劃設為再發展區,不參與市地重劃,未來由地主自行建築開發,但容積率調降為110%,也可捐贈45%公設用地或折算代金繳納,容積率將調高至200%。
五股公設用地專案通檢今天起辦理公開展覽30天,將在2月22、23日上午10點在五股區公所舉辦說明會,後續將提送新北市與內政部都市計畫委員會審議。
![新北市政府檢討五股都市計畫區的公共設施保留地,圖為文高一用地現況,多為鐵皮屋臨時建物。(記者賴筱桐攝) 新北市政府檢討五股都市計畫區的公共設施保留地,圖為文高一用地現況,多為鐵皮屋臨時建物。(記者賴筱桐攝)](https://img.ltn.com.tw/Upload/news/600/2023/02/07/4203660_2_1.jpg)
新北市政府檢討五股都市計畫區的公共設施保留地,圖為文高一用地現況,多為鐵皮屋臨時建物。(記者賴筱桐攝)
![新北市政府檢討五股都市計畫區的公共設施保留地,預計有11.51公頃可解編,圖為公一用地現況。(記者賴筱桐攝) 新北市政府檢討五股都市計畫區的公共設施保留地,預計有11.51公頃可解編,圖為公一用地現況。(記者賴筱桐攝)](https://img.ltn.com.tw/Upload/news/600/2023/02/07/4203660_3_1.jpg)
新北市政府檢討五股都市計畫區的公共設施保留地,預計有11.51公頃可解編,圖為公一用地現況。(記者賴筱桐攝)