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進入北市房屋稅新制 豪宅有增減 一般房屋分年打7折
圖為曾創下每坪358萬元高價的「信義富邦」。（資料照，記者徐義平攝）
〔記者郭逸／台北報導〕台北市財政局今召開不動產評議委員會，取消新屋加價項目，房屋稅最多降低1成；屋齡15年內豪宅房屋稅計算公式，「1＋路段率」改採「1＋固定率」，固定率訂為120%，豪宅房屋稅率有增有減，影響3725戶；至於適用2014年房屋稅新制的2萬戶房屋，標準單價分6年調漲，房屋稅可謂打7折。
北市2014年7月起適用房屋稅新制，同時提高新屋的構造標準單價、路段率、配合中央調漲稅率，房屋標準單價平均調漲2.6倍，「三箭齊發」影響甚鉅，但北市無法廢除，只能透過明年房屋稅3年1次的調整，研擬新方案減緩。
北市府在今年9月的「居住正義論壇」中提出三項調整方案，包括不調整舊屋標準單價、回溯15年調漲舊屋標準單價及調高豪宅標準單價；財政局長陳志銘說，市府今天召開不動產評議委員會決議，取消新成屋中央空調加價5％、游泳池加價5％等加價項目，估計影響商辦大樓及10層樓以上的新成屋，房屋稅最多降1成。
此外，委員會也討論北市屋齡15年內、總價8千萬元以上的豪宅，原本房屋現值計算方式中，「1＋路段率」改採「1＋固定率」，固定率訂為120%，計算兩次路段率的房屋稅計算方式成為歷史，影響3725戶豪宅。
不過，部分豪宅的路段率較新制的固定率高，若統一固定率，是否意味部分豪宅大幅減少房屋稅？陳志銘強調，由於新房屋稅制的標準單價已提升，同時統一固定率，豪宅的房屋稅不會大幅降低。
至於適用2014年新房屋稅制的兩萬戶房屋，陳志銘說，委員會決議分6年調漲房屋標準單價，待109年視景氣再調整，房屋稅可謂打7折。新稅制預計明年7月1日上路。
今天會中也提及自擁房產並自住的民眾，是否可調降房屋稅率；陳志銘說，由於房屋稅漲跌由財政部主導，將與中央討論，或許會從稅基、稅率或補貼下手，減緩一般民眾的稅額負擔。
