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進入北市居住正義論壇 柯文哲：租房地下經濟、空屋過多問題要解決
台北市長柯文哲（中）12日出席「台北市居住正義論壇」致詞，副市長鄧家基（左）、林欽榮（右）出席。（記者簡榮豐攝）
〔記者張凱翔／台北報導〕台北市長柯文哲今在台北晶華酒店舉辦「居住正義論壇」中致詞表示，居住正義的實現同時還能帶來城市美學、產業推動，從公共住宅開始去帶動民間去推，智慧電表、水表、電網、電動汽車、太陽能板這種智慧城市的產業要引進，如果由政府推，產業set up，台灣就有機會跟進。
柯文哲坦言，公共住宅只能解決部分問題，整體房市利用效率和租屋市場地下經濟的問題仍有待解決。北市統計低度用電戶，發現北市有6萬多空屋，超過一年沒有住人的有3萬戶以上，而且都是30坪以上的大房子。柯說，我們蓋5萬戶公宅，卻有6萬戶沒人住，未來需要對這些空屋做有效利用，社會局必須提出以房養老、包租代管、甚至換租的方式讓屋主願意釋出空屋，老人也可以搬到有無障礙設施適合居住的公共住宅當中。
過去租房子是地下經濟，房東本來不用被扣稅，政府必須誠實解決問題，目前正朝中央核定住宅法修訂相關賦稅減免的方向，鼓勵房東出租房子給弱勢家庭；參與社會住宅、包租代管或公益出租人的房東，在房屋稅、地價稅上將朝免徵修訂，也不徵收營業稅，若將房屋租給領取租屋補貼弱勢者，還會享有最高1萬元的所得稅免稅額度。
柯文哲認為，房屋稅、地價稅的調整應該要有節奏，但因為過去政府都想當好人，導致20、30年都沒有調整，遇到財政問題才一次調很多，「下台以前就調高稅率20、30％很奇怪，我們面對反彈也是叫苦連天。」至於是否考慮降低？柯文哲說，這是今天要討論的問題，提高是需要的，本來理想是每年最高調整6％，而今年地價稅卻平均調高30％，雖然面對爭議很大，但很多事情還是要在短期內決定。
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