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進入六都住宅平均屋齡：北市最老、桃園最年輕
台北市住宅屋齡老舊，加上新增房屋數量位居六都之末，因此住宅老化速度位居六都之冠，「老人住老宅」將成為嚴峻的社會問題。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕老屋更新迫在眉睫。根據內政部不動產資訊平台發布今年第三季的六都房屋稅籍住宅類數量，全國與六都的平均屋齡均超過20年，其中桃園市是六都最年輕，不過，屋齡也高達23.91年，已經接近都更門檻，北市則是最老，屋齡高達32.28年。
根據內政部不動產資訊平台資料顯示，台北市今年住宅平均屋齡已經達到32.28年，若和2011年的第一季相比，5年半的時間台北市住宅平均屋齡老化約4.57年，老化速度位居六都之冠，平均住宅屋齡最年輕的則是桃園市，平均住宅屋齡為23.91年，過去五年半的時間平均住宅屋齡僅老化約3.5年。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市住宅屋齡平均老舊，加上新增加的房子數量位居六都之末，因此住宅老化速度位居六都之冠，「老人住老宅」將成為嚴峻的社會問題，若不能透過都更扭轉都會區老化的問題，則台北市將成為國內房價最貴的古都。
據統計，平均屋齡最高的是台北市，住宅數量約為89萬戶，平均屋齡為32.28年，其次則是台南市平均屋齡為30.61年，住宅數戶約為66.9萬戶，住宅屋齡較年輕的為桃園市，共有80.2萬戶住宅，而過去5年半時間桃園住宅戶數就多了11.6%，增加幅度也位居六都之冠，反觀台北市只有3.2%，反應出持續老化的當下，新的房子供給卻無法適時跟上。
信義房屋信義店店長郭禮偉指出，10年前經營大安區商圈時，大樓普遍屋齡20多年，公寓普遍屋齡30多年，到現在大樓屋齡普遍已經30多年，甚至有公寓的屋齡接近50年，對於客戶來說，購屋時難免考慮到買了大樓住個幾年要換屋時，屋齡就接近40年，不過因為大安區的環境與地段佳，加上可選擇性有限，即使屋齡較舊還是能夠吸引客戶的目光，不過客戶挑選屋齡較舊的房子還是會盡量挑選維護與管理較佳的房子。
根據內政部不動產資訊平台發布今年第三季的六都房屋稅籍住宅類數量，全國與六都的平均屋齡均超過20年，其中桃園市是六都最年輕。（資料照，記者謝武雄攝）
