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北市擬對老宅調高房屋標準單價，且回推時間比台南市還要拉長一倍。（資料照）
回推機制 台南開第一槍
〔記者徐義平／台北報導〕繼台南市之後，台北市也擬對老宅調高房屋標準單價，且回推時間比台南市還要拉長一倍。房仲業者指出，台南市這次房屋標準單價調整複雜程度可說是六都之最，若台北市跟進，那衝擊戶數比台南市還要大數倍，建議民眾應把握住家自住稅率一．二％，降低持有的房屋稅。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，台南市今年七月已公告調高房屋標準單價，且回推到二○○一年七月一日後取得使用執照的成屋；調高後包括每年的房屋稅與購屋時契稅都會增加，但是分成三年來調整，台南市民眾將會感受到未來三年房屋稅是年年上漲。
根據信義房屋調查，台南市調高標準單價後，推估受波及的住宅超過十一萬戶；根據南市府作法，分三年調整到位，平均調幅六十七％，分別是第一年調幅五十四％，第二年為六十五％，第三年八十一％，與桃園市並列六都調幅最低。
另據台南市稅捐年報資料顯示，台南市自住或公益出租用共五十四萬戶，一年房屋稅收約二十二．四億元，換算每戶房屋稅約四千一百元；曾敬德表示，雖然房屋標準單價調高，但實際上每戶房屋稅增加有限，民眾可能不會「有感」，建議台南市多屋族民眾先檢視過往的房屋稅稅單，將房屋現值較高的房屋設定為自住使用，適用一．二％的稅率，多少可以減輕房屋稅稅負。
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