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進入非自用住宅 房屋稅率一‧五％
2015/05/05 06:00
〔記者林宜樟、吳世聰／嘉縣報導〕台灣近年來房價飆漲，去年立法院修正通過 「房屋稅條例」，將非自用住宅稅率調高為一‧五％至三‧六％，讓擁有非自用住宅者負擔高稅率，遏止房價上漲；嘉縣房價長期低迷，縣府避免縣民負擔增加過多，將稅率訂為最低的一‧五％，推估全縣有一萬三千多戶受影響，一年增加稅收六百多萬元。
依嘉縣財政稅務局試算，今年開徵的房屋稅，全縣自用住宅應納稅款最高的是位於布袋鎮岑海里新西路一間民宅，稅金八萬七千元，最低是溪口鄉游東村一間民宅，只有一百０二元；非自用住宅最高的是朴子市仁和里嘉朴西路一處建物，稅金一百八十九萬元，最低是朴子市佳禾里一處建物，稅金一百０六元。
財稅局房屋稅科科長高忠田說，房屋稅本月開徵，分為「非自用住宅」及「自用住宅」兩種稅率，持有四戶以上自住住宅，從第四戶起依非自住稅率計算，三戶以內則保持一‧二％。
高忠田表示，台灣房價城鄉差距大，台北市、台中市等都會區，相同屋齡、建材及面積的房屋，房價較嘉縣高出七、八倍以上，房屋稅卻差不多；去年台北市調高房屋稅公式內的房屋標準單價，使稅金增加，但其他縣市大多未調，各地房價與房屋稅依然有不成比例的現象。
中正大學財經法律系教授黃俊杰說，房屋稅是中央立法，地方依法評定公式內價格，以「應有收益」概念課稅，若是自用住宅，即使市價不斷上漲，但實際上房屋並未賣出，高房價讓屋主看得到吃不到，以市價計算課稅也非完全公平。
黃俊杰認為，一個家庭，若夫妻分開上班居住，有兩個孩子在外求學，購屋居住，自用住宅可能超過三間；建議政府不應以持有數量為標準，應每年由地方稅務機關詳實調查，對投資的非自用住宅課高稅率，降低自用住宅稅率，拉開兩者差距，才符合公平原則。
