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建商頻向市府施壓，盼放寬2014年7月1日前取得「建照」的房屋仍採舊稅率。（彭博資料照）
新舊稅制以2014.7.1使照切分 差1天稅多1.6倍
〔記者蕭婷方／台北報導〕北市府前年調高房屋標準單價，二○一四年七月一日以後取得「使用執照」的新屋，將課徵平均增加一‧六倍的新房屋稅；但就在三月底寄送稅單前，建商頻向市府施壓，盼放寬二○一四年七月一日前取得「建照」的房屋仍採舊稅率，讓一萬一千戶新屋解套，如此一來，市府每年將短收十三億元房屋稅。
北市昨已對此舉行專案會議討論，但無結論，台北市長柯文哲今將再次召開會議評估。
房屋稅的計算是「面積乘以房屋標準單價，再乘以地段率與稅率」，「房屋標準單價」是指造價成本，按建築原料不同而有差異，依法每三年召開不動產評價委員會檢討一次。
北市自一九八四年修正後，至二○一四年為止多年未檢討、調漲，導致「房屋標準單價」早已不符目前建商的起造成本，也讓房屋稅短徵，故於二○一四年開會調漲標準單價。
若改建照區分 1.1萬戶受惠
不過，以二○一四年七月一日前取得使照作為新、舊稅制的切分點，造成完工日差一日，房屋稅就差一‧六倍的結果，引發建商、團體向北市府及市議會陳情遊說，盼北市府召開不動產評價委員會臨時會，改為二○一四年七月一日以前取得建照房屋都適用舊稅制。
台北萬豪酒店高階經理人無奈表示，酒店二○一○年開始建造，當時初估每年房屋稅約六千萬元，但飯店二○一四年十二月才拿到使用執照，每年房屋稅暴增至一億三千萬元，根本吃不消，相隔不到一百公尺的飯店卻適用舊稅制，競爭基礎不同；市府以七月一日「一刀兩劃」新稅制，更違反「信賴保護原則」。
台北市財政局長蘇建榮表示，去年房屋稅已採用新標準，若要延後使用，等於為新成屋減稅，預計將有一萬一千戶「受益」，每年短收房屋稅約十三億元。若換算房屋平均使用五十年來算，市府將短收五百億元稅金。
財政局指出，對外界認為不公平問題，也考慮以調高舊屋的標準單價解決，未來會考量整體經濟環境及納稅人負擔等因素，審慎評估；至於房屋稅稅基調整，將於二○一七年召開不動產評價委員會評定。
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