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進入房屋稅7.1起漲近1倍 不溯既往
台東縣房屋稅標準單價７月起大幅調整，興建中的房屋若無法在６月底前取得使用執照，將適用新制。（記者黃明堂攝）
調漲到占市場造價23.6％
〔記者黃明堂／台東報導〕台東縣房屋稅採用的標準單價從民國七十三年沿用至今，將首度調整，從目前僅占市場造價百分之十二點三，大漲到廿三點六，漲幅將近一倍，七月一日後取得使用執照的適用，不溯及既往。另將針對農舍供營業或民宿使用者加收百分之卅。
台東縣稅務局表示，標準單價視房屋使用建材及設備有所差異，以最普遍的鋼筋混凝土來說，現行一平方公尺是兩千四百元，調整後是五千元，但目前市場平均造價是每坪七萬元，換算之後的調整單價也只及市場造價百分之廿三點六。
稅務局說，現行房屋稅標準單價從七十三年實施，民國九十年，政府規定每三年檢討一次，但台東縣一直未做調整，本月初召開台東縣不動產評價委員會，審議通過標準價格及有關作業新規定，做為評定房屋現值及課徵房屋稅、契稅的依據。
調整後的標準單價僅適用自今年七月一日起，新建、增建、改建的房屋，不溯及舊有已評定之房屋。所以對未做更動的現有戶不影響。從一百零二年到一百零四年，每年新增的房屋戶數平均五百六十五戶，但今年趨少，所以受影響的，會低於此數字。
房屋稅的另一計稅基準是路段率，也依商業繁榮程度、交通狀況、房屋價格等情況及從建築實務分析，重行評定「房屋位置所在段落等級表」，估計將有兩千七百六十六戶受影響。
農舍供營業或民宿使用加收30％
值得注意的是，在農舍問題受到關注之後，也針對農業用地未作農業使用之房屋加價調整，按實際使用情形依所適用之房屋標準單價加價百分之卅，以實現地方受益原則及社會成本負擔原則。
稅務局表示，部分縣市調整房屋稅有溯及既往，但台東只針對新屋，影響較小，如以前三年的年增戶數來計，縣稅也不過增加約六百萬元。
稅務局說，房屋稅調整，會增加新屋主的持有成本，應不致影響房價。
