行政院核定的300億元擴大租金補貼專案今天上路。（資料照）

〔記者吳書緯／台北報導〕行政院核定的300億元擴大租金補貼專案今天上路，民眾黨立委張其祿昨天批評，房市出租黑市仍無解，房客恐將被房東刁難續租或被漲房價。內政部今晚指出，民眾黨的批評「在在將過去房東拒不納稅視為正常，房東禁止房客申請租金補貼視為合理」，內政部表示譴責；這種說法也造成房東房客的關係惡化，影響人民應得的權益。

針對300億元中央擴大租金補貼專案，張其祿指出，房屋出租黑市仍無解，因為國內大多數房東長期以自用住宅的名義申報相關的稅賦，不願讓租房情形曝光；因此，若弱勢族群及青年欲申請補貼，若造成房東疑慮，將有「續租被刁難」及「被漲房價」問題，而補貼政策結束後，受補助租客可能面臨，因補助限縮所導致的「補貼資源競奪」及「房租回漲現實」的兩難局面。

內政部表示，這次中央擴大租金補貼政策是累積近年來對房東租稅優惠完成修法，以及過去兩年租金補貼戶數倍增與全面線上申請經驗的累積，加上政府分享經濟成長果實給租屋民眾的溫暖政策，才促成全面協助租屋家戶與房東和諧共存的良善政策。

內政部指出，租屋市場長期以來存在不少待調整的困境，這也是近年來執政黨推動相關住宅政策企圖解決的重大課題，除了大量補助地方政府興建社會住宅，中央政府也全面加入社宅興建行列，並且全額負擔所有包租代管社會住宅的經費。這些政策經過近年來的累積，已經為台灣租屋市場健全化奠定了良好基礎。

內政部也說，此次300億元中央擴大租金補貼政策，更大幅將租屋市場納入政策協助與管理的重要里程碑。在此政策推動之下，將有半數以上的租屋家戶能夠在政府的協助下減輕租屋負擔。同時，大量的公益出租房東也可以用好房做好事，協助房客減輕居住負擔，更可避免租稅負擔對房租造成的上漲壓力。

內政部提到，「公益出租人優惠創造雙贏」，依過去3年在推動社會住宅包租代管的經驗，參與的房東對於政策的滿意度達9成5以上，也少有房東因為房客申請租金補貼而出現漲租或解約的狀況，這都是因為政府提供了合理適當的租稅優惠，讓房東與房客能夠在雙贏的政策環境下，安定維持良善的租客關係。

最後，內政部表示，這次租金補貼所有的資料後續將會進行完整的統計分析後，提供政策檢討與對租屋市場更完整全面了解的基礎，也只有在溫暖完善的政策架構下，台灣的租屋市場才能順利地走向透明化、法制化與制度化的進程，為租屋家戶建立更為安定的生活條件。

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