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    民眾黨立委批300億擴大租金補貼 內政部回擊

    行政院核定的300億元擴大租金補貼專案今天上路。(資料照)

    行政院核定的300億元擴大租金補貼專案今天上路。(資料照)

    2022/07/01 22:45

    〔記者吳書緯/台北報導〕行政院核定的300億元擴大租金補貼專案今天上路,民眾黨立委張其祿昨天批評,房市出租黑市仍無解,房客恐將被房東刁難續租或被漲房價。內政部今晚指出,民眾黨的批評「在在將過去房東拒不納稅視為正常,房東禁止房客申請租金補貼視為合理」,內政部表示譴責;這種說法也造成房東房客的關係惡化,影響人民應得的權益。

    針對300億元中央擴大租金補貼專案,張其祿指出,房屋出租黑市仍無解,因為國內大多數房東長期以自用住宅的名義申報相關的稅賦,不願讓租房情形曝光;因此,若弱勢族群及青年欲申請補貼,若造成房東疑慮,將有「續租被刁難」及「被漲房價」問題,而補貼政策結束後,受補助租客可能面臨,因補助限縮所導致的「補貼資源競奪」及「房租回漲現實」的兩難局面。

    內政部表示,這次中央擴大租金補貼政策是累積近年來對房東租稅優惠完成修法,以及過去兩年租金補貼戶數倍增與全面線上申請經驗的累積,加上政府分享經濟成長果實給租屋民眾的溫暖政策,才促成全面協助租屋家戶與房東和諧共存的良善政策。

    內政部指出,租屋市場長期以來存在不少待調整的困境,這也是近年來執政黨推動相關住宅政策企圖解決的重大課題,除了大量補助地方政府興建社會住宅,中央政府也全面加入社宅興建行列,並且全額負擔所有包租代管社會住宅的經費。這些政策經過近年來的累積,已經為台灣租屋市場健全化奠定了良好基礎。

    內政部也說,此次300億元中央擴大租金補貼政策,更大幅將租屋市場納入政策協助與管理的重要里程碑。在此政策推動之下,將有半數以上的租屋家戶能夠在政府的協助下減輕租屋負擔。同時,大量的公益出租房東也可以用好房做好事,協助房客減輕居住負擔,更可避免租稅負擔對房租造成的上漲壓力。

    內政部提到,「公益出租人優惠創造雙贏」,依過去3年在推動社會住宅包租代管的經驗,參與的房東對於政策的滿意度達9成5以上,也少有房東因為房客申請租金補貼而出現漲租或解約的狀況,這都是因為政府提供了合理適當的租稅優惠,讓房東與房客能夠在雙贏的政策環境下,安定維持良善的租客關係。

    最後,內政部表示,這次租金補貼所有的資料後續將會進行完整的統計分析後,提供政策檢討與對租屋市場更完整全面了解的基礎,也只有在溫暖完善的政策架構下,台灣的租屋市場才能順利地走向透明化、法制化與制度化的進程,為租屋家戶建立更為安定的生活條件。

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