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安平2期國宅都更 年底啟動搬遷

安平二期國宅住戶與華友聯開發公司簽訂合作備忘錄。(台南市府提供)

安平二期國宅住戶與華友聯開發公司簽訂合作備忘錄。(台南市府提供)

2023/07/21 05:30

最大自辦都更案 社區簽訂重建合作備忘錄 最快明年拆除

〔記者洪瑞琴/台南報導〕安平二期國宅十年前就被鑑定為海砂屋,市府協助都市更新案,但因住戶意見紛歧一直未達共識,經市府協助社區委外成立專業團隊,並提高容積獎勵,終於打破僵局有解,社區與華友聯開發公司簽訂合作備忘錄辦理更新拆除重建,也是南市最大的自辦都更整合案,預計年底啟動搬遷作業,最快明年動工拆除。

1995年興建226戶 2014年被鑑定為海砂屋

市府都發局說,安平二期自辦都更案基地面積七九二七平方公尺,未來規劃興建五棟,其中住戶分配三棟十二樓層大樓,投資人分配二棟廿樓層大樓,投資建商與住戶初步腹案,原則上「一坪換一坪」,大約平均四十坪,住戶要再自負擔七十萬元左右。

市府協助成立專業團隊 提高容積獎勵

安平二期國宅位於安平路及民權路間,由內政部營建署(前身為台灣省政府住宅及都市發展局)在一九九五年規劃興建二二六戶的國宅社區,自二○一四年起鑑定為海砂屋後,市府即協助社區向營建署爭取三.七五億元道義補助,其中包含卅個月搬遷補助費用。

將以「一坪換一坪」 住戶再負擔70萬

市府團隊多方奔走,除為社區爭取道義補助外,另積極協助社區在二○一八年委外成立專業團隊,續經社區、市府、專業團隊等共同努力完成各項建築設計、都更重建計畫以及都市計畫變更等配套作業,去年七月由社區公告招商徵求投資人進行拆除重建,同年八月底召開社區更新會員大會同意華友聯決標,後再進行拆除工法、銀行融資等溝通協調作業,雙方前天簽訂合作備忘錄,邁出後續拆除重建的重要里程碑。

都發局說,後續社區與華友聯簽訂正式合約並修正計畫內容後,市府將儘速就送件的修正計畫續行審議,全力配合加快行政流程,盼能在今年底完成搬遷,最快明年啟動拆除作業,協助社區重建,以維護保障住戶生命財產安全與權益。

安平二期國宅十年前被鑑定為海砂屋,地下室天花板鋼筋裸露。(記者洪瑞琴攝)

安平二期國宅十年前被鑑定為海砂屋,地下室天花板鋼筋裸露。(記者洪瑞琴攝)

安平二期國宅海砂屋預計年底啟動搬遷作業,最快明年動工拆除,成為台南最大自辦都更整合案。(記者洪瑞琴攝)

安平二期國宅海砂屋預計年底啟動搬遷作業,最快明年動工拆除,成為台南最大自辦都更整合案。(記者洪瑞琴攝)

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