大林國宅有鴿糞髒水又砍樹管委會遭住戶投訴

大林國宅社區59棵黑板樹被理平頭「矮化」。（記者洪瑞琴攝）

2024/11/17 06:13

〔記者洪瑞琴／台南報導〕南市南區大林國宅已是25年的大型老國宅社區，住戶投訴鴿糞多、有人常倒髒水，社區管委會遭少數人把持，對這些擾民問題置之不理，還擅自主張將59棵高大黑板樹全砍斷，南市工務局踢責任不管。對此，社區管委會林姓總幹事回應表示，鴿糞與倒髒水長年來難解問題，而包括黑板樹矮化等社區公共事務皆經管委會或區分所有權人會議決議，指控非事實。

林總幹事表示，大林國宅本身建築外牆設計有突出台，以致成了野鴿築巢繁殖地方，鴿糞清不勝清，少數居民只好直接潑灑水清理鴿糞，易產生倒髒水糾紛，已多次規勸注意勿亂倒髒水，可是規勸沒用，因此有2棟80位住戶合力自己花錢百萬元整修外牆，鴿糞問題明顯減少，但是其他多數住戶不同意。

至於黑板樹問題，林總幹事表示，之前由南市工務局管理，然而黑板樹枝葉曾掉落砸傷汽車引發國賠爭議，大約2021年經地籍重測發現黑板樹所在綠地屬國宅範圍土地，才移由國宅管理。由於多年來微剪造成樹木過於高大茂盛，恐有掉落砸傷人車風險，今年才經管委會決議樹木矮化作業。

林總幹事說，大林社區共有48棟、1966戶，每月管理費才600元，然而人多事雜，居民意見紛擾不斷，光是地下室常年積灰生垢打算整修，就有部份居民安於現狀不同意動用社區基金，甚至南市優良公寓大廈選拔，他準備厚厚資料送件，即被市府承辦單位打回票，理由是被投訴樓梯間堆雜物案件最多，「連初選資格都沒有，情何以堪」！

南市工務局表示，陳情事項係屬社區自治範疇，且社區內無法有效溝通，應透過該區分所有權人會議或依規約處理，如有私權爭執，則可循調解或司法途逕解決，鑒於社區事務繁雜，為減少紛爭，建議可將社區內常見的爭議處理方式，透過區分所有權人會議決議或納入規約，以利社區管理正常運行。

投訴民眾表示，該社區為空軍眷村改建，她本身雖非原眷村住戶，但已住近20年，實在看不慣管委會被少數人把持，縱容包庇部份住戶長期於晚間倒髒水、不繳交管理費、於公共區域堆放雜物、違法養鴿、砍樹，甚至恐嚇檢舉吹哨者，住戶敢怒不敢言。

投訴民眾表示，雖有社區管理法規，但因管委會成員長期被把持下只是輪流當選，並無法真正改選，曾向南市工務局相關單位反映，但市府均以「社區自治」為由，不是拖延就是卸責說無法介入管理。