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府中商圈旁公辦都更案一波三折 已選出最優申請人

鄰近新北市板橋區府中商圈一處公有土地推動公辦都市更新,歷經10年司法審判及履約爭議,市府重新公告招商,由皇翔建設公司獲選最優申請人,建物現況為社會局玩具銀行使用。(記者賴筱桐攝)

鄰近新北市板橋區府中商圈一處公有土地推動公辦都市更新,歷經10年司法審判及履約爭議,市府重新公告招商,由皇翔建設公司獲選最優申請人,建物現況為社會局玩具銀行使用。(記者賴筱桐攝)

2023/08/27 19:13

〔記者賴筱桐/新北報導〕鄰近新北市板橋區府中商圈一處公有土地推動公辦都市更新,歷經10年司法審判及履約爭議,市府重新公告招商,由皇翔建設公司獲選最優申請人,規劃興建地上19層、地下4層的住宅商辦大樓,市府可分回辦公空間與公益空間。

財政局指出,板橋區介壽段146地號等6筆公私有土地公辦都更案位於商業區,基地面積1275平方公尺(約386坪),公有地占比99%,鄰近捷運府中站、板橋車站,交通便利,周邊有介壽公園、府中商圈,生活機能完善,因屋況老舊,目前為社會局玩具銀行使用,經市府評估,決定結合民間業者之力,以公辦都更活化土地。

本案2013年由財政局辦理招商,樂揚建設擔任實施者,因案件涉及前新北市副市長許志堅的收賄弊案,暫緩都更程序並接受司法調查;待許志堅案司法定讞後,市府2021年要求樂揚建設履約未果,雙方展開訴訟,司法判決財政局勝訴。

財政局表示,都更案歷經多年、爭議不斷,加上近年受到疫情、缺工缺料、營建成本上漲影響,恐是樂揚建設無法履約的主因,市府去年解約,沒收履約保證金1000萬元,都更案今年3月重新公告招商,8月初召開評選會,皇翔公司提出風貌共榮、商效共創、辦公共享及住宅共生的「幸福中城」開發構想,獲選最優申請人。

財政局說明,將儘速與皇翔公司簽約,並整合周邊鄰地,確認都更範圍,預計興建地上19層、地下4層的住宅商辦大樓,市府可分回辦公空間,低樓層做店面,公益空間將評估各單位需求規劃,滾動式檢討。

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