國賓改建 工務局:採全國一致標準檢核
工務局表示,高雄國賓(左)容積率,起因與左右兩側「夢萊茵」(中)、「凱悅」(右)大樓,發生景觀衝突而引起爭議。(記者葛祐豪攝)
與兩側大樓住戶發生景觀衝突 危老重建評估報告供陳情單位索閱
〔記者葛祐豪/高雄報導〕京華城案意外扯出高雄國賓飯店容積率一一四二%,市府雖已解釋國賓屬於商五用地+卅六%危老重建獎勵,外界對危老審核過程仍有質疑;工務局昨表示,檢核危老重建過程,採全國一致標準,將依法提供結構技師公會評定報告查閱。
工務局指出,危老重建評估、程序及標準,是全國一致,都由申請人委託,經內政部認可委託機構進行耐震初評;高雄國賓危老案是由申請人選定內政部認可的台北市結構技師公會,指派技師初評,再經由公會審查,完成查核。
台北國賓獲得容積獎勵40%更高
此案源於國賓與左右兩側「夢萊茵」、「凱悅」大樓住戶間,發生景觀衝突而引起爭議,兩側住戶向市府及民代陳情,指國賓改建後將造成景觀遮蔽,但兩側大樓的容積,換算高達二○五○%及一七○二%,比國賓改建申請的一一四二%還高。
工務局指出,高雄國賓容積由「商五」的八四○%,加上卅六%的危老重建容積獎勵,並未達危老改建獎勵四十%上限;反觀台北國賓也是依危老條例審查,獲得容積獎勵四十%,比高雄國賓還高。
工務局強調,六都建物容積率超過一千%者比比皆是,尤其台北市、高雄市城市發展較早,有許多一九九三年實施容積管制前申請的各項建案,譬如台北新光摩天大樓、台北一○一金融中心大樓、圓山帝寶,容積獎勵等皆近二○○%。
針對國賓兩側景觀衝突的陳情人,委請議員邱于軒索取台北市結構技師公會的危老重建評估報告,工務局表示,考量本案涉及人民安全等公益事項,市府擬依政府資訊公開法,提供陳情單位索閱,後續也會透過都市設計審議、交通影響及環境影響評估等審查程序,嚴格把關改建計畫。