房市熱 房貸期數創新高25.5年
高雄市平均房貸期數達到三○六期,等於平均二十五.五年才能還完房貸。 (記者侯承旭攝)
〔記者侯承旭/高雄報導〕房價持續攀高,高雄市購置住宅貸款期數首度突破三○○期,創下歷史新高,也是六都最高。
根據內政部不動產資訊平台統計,去年第四季高雄市購置住宅平均貸款期數達到三○六期,等於平均二十五.五年才能還完房貸,寫下歷史新高;高雄市是唯一平均貸款期數超過三百期的直轄市。
前年第四季高雄市購置住宅平均貸款期數為二八八期,一年增加十八期,亦即還款年限多一.五年。高雄市房貸餘額已超過九千六百億元。
高雄市去年第四季購置住宅貸款平均利率為一.五五%,仍處於低檔,同期間平均貸款成數為六成八,則是歷史新高,也高於其他直轄市;該季核准的房貸總額達七五五億元,同樣創下歷史新高,比第三季金額大增五成。
房仲人士指出,高雄市去年房價上揚明顯,平均成交總價已突破一千萬元大關,一年提高近一百萬元,在利率仍低的條件下,民眾購屋貸款的期數自然會延長,貸款成數也同步提高,平均核貸金額逼近七百萬元,不過,今年利率持續走高的可能性大增,房貸戶的壓力也會增加。