保母壓死嬰成凶宅 房東求償232萬全准

〔記者溫于德／台北報導〕「我們的內湖托嬰中心」前年發生九十公斤保母廖筱萍，涉嫌壓死十月大男嬰「叡叡」案，廖女二審被依過失致死罪判刑三年半；托嬰中心建物為一間溫泉度假山莊負責人所有，因房屋已成凶宅，徐姓負責人提告廖女及承租人兼托嬰中心負責人黃祥官，連帶賠償二百卅二萬餘元，士林地院昨天全額判准。

徐姓房東主張，黃男二○一六年以每月五萬五千元租下該屋經營托嬰中心，租期至二○二二年，但二○一九年發生叡叡被壓死案，導致房屋變成凶宅，價值減損，訴請廖女、黃男賠償。

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廖女否認故意造成叡叡死亡；黃男主張依消防局救護紀錄，叡叡非死在屋內，房東也無法證明廖女與叡叡死亡有因果關係或有故意、過失，他自認已盡善良管理人責任。

士院認為，廖女行為與叡叡之死有因果關係，廖女有保母人員技術士證照，卻疏未注意而壓制叡叡致死，使房屋成為凶宅，應與黃男共負賠償責任。經台北市不動產估價師公會鑑定，案發時房價約二五三四萬元，案發後降為二三○二萬餘元，價值減損二百卅二萬餘元，因此全額判賠。