情侶吵架女上吊亡成凶宅 屋主向男友求償311萬

〔記者黃捷／台北報導〕許姓房東把房產出租給廖姓男子、謝姓女子這對情侶同居，去年8月情侶倆吵架後，謝女竟在屋內上吊自殺。許男認為廖男沒阻止女友自殺，害該間房變成凶宅，氣得提告求償311萬餘元，但士林地院認為，自殺是謝女個人行為，且她從未對外透露自殺意念，無法歸咎廖男，遂判許男敗訴。

許男提告指出，他委託母親代理出租事宜，去年4月間租給廖男、謝女同居，未料同年8月27日凌晨3時許，情侶倆起爭執後，謝女就在臥室內上吊身亡，廖男當時明明在屋內，卻未阻止謝女自殺，直到當天晚上9時許，才發現謝女已身亡。

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許男指控，廖男顯然未盡善良管理人注意義務保管房屋，且謝女自殺也違反善良風俗，導致房價減損311萬7590元，廖男應賠償這部分損失。

廖男則說，該房屋是謝女與許母承租，許男並非出租人，他也不是承租人，且謝女自殺未造成房屋功能減損，也不是故意要加害房東，難謂違反善良風俗，他也不是謝女的監護人，沒有監督義務。

法官認為，租約中是由許母簽名蓋章，且收租、管理也都是由許母負責，檢警偵辦自殺案件時，也都是許母以房東身分出面筆錄，遂認定許男只是屋主，並非房東，無法依租約向房客求償。

此外，謝女是智慮成熟的成年人，自殺為個人行為，廖男確實沒有監督義務，且謝女自殺前一晚雖有傳訊友人：「藍受香菇...怕你們喊破喉嚨都沒人理。」但未透露自殺意念，難認廖男故意不阻止，遂判許男敗訴。

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