土地買賣惡搞 仲介判刑1年

〔記者張瑞楨／台中報導〕亂搞！台中市曾姓女子受賴姓母女的委託，向4名地主買土地，地主不願出售，曾女竟偽造土地買賣協議書，向賴姓母女詐得100萬元，更離譜的是，賴姓母女交款後，因遲遲無法過戶，又信任曾女，誤認地主4人收錢後惡意不過戶，向院提起民事訴訟，莫名其妙挨告的4名地主，也反控賴姓母女偽造文書，台中地檢署偵查時，才揭發曾女的「惡搞」行為，台中地方法院依據偽造私文書罪判刑1年。

判決書指出，48歲的曾女沒有地政士執照，卻從事土地登記代辦業務，她於2011年受賴姓母女委託，向4名地主收購繼承而得的土地，同年11月10日，曾女向賴姓母女謊稱，已經跟4名地主談妥賣地，總價100萬元，賴姓母女遂交15萬元訂金給曾女。

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曾女為了取信賴姓母女，於空白的土地買賣協議書上，偽簽4名地主的名字，還蓋上曾女自己的手印，向賴姓母女謊稱，4名地主已經同意出售土地，賴姓母女遂匯款85萬元，委由曾女進一步辦理土地買賣與過戶。

判決書顯示，曾女把錢提領一空，總計詐得100萬元，賴姓母女卻不見土地過戶，家人商議後，認為是4名地主收了錢，卻惡意不過戶、不履行買賣契約，決定控告地主，向台中地方法院提出「履行買賣契約」民事訴訟，莫名其妙挨告的地主，也認為賴姓母女行為惡劣，怒告賴姓母女偽造文書，台中地檢署開庭偵查時，發現上述誤解，癥結在於中間仲介人曾女。

判決書指出，賴姓母女得知曾女惡行之後，趕緊撤回民事訴訟，地主控告賴姓母女偽造文書部分，檢方裁定不起訴，並將曾女依偽造私文書罪起訴，台中地院認為曾女具大專學歷，受委託卻趁機詐騙，為了掩飾犯行，還偽造土地買賣協議書，導致賴姓母女對無辜的地主4人提出告訴，曾女犯後狡辯且態度不佳，也尚未賠償賴姓母女損失，依據偽造私文書罪判1年徒刑，全案可上訴。