京華城容積案》都發局發函凱基 要求說明鼎越信託細節

〔記者甘孟霖／台北報導〕台北地檢署偵辦京華城容積案、扣押京華城土地，土地所有權人鼎越抗告成功；台北市議員游淑慧昨天指出，都市計畫變更是由鼎越信託的凱基銀行授權京華城公司提出，凱基與京華城都不是地主，為何可以上下其手詐騙北市府、申請都計變更？台北市都市發展局長簡瑟芳表示，已發函請凱基說明三方信託契約細節，收到回文後，將做為後續行政措施參考。

游淑慧質疑都計變更申請人資格

游淑慧昨在台北市議會工務部門質詢指出，京華城公司早在二○一九年十月就將京華城土地賣給鼎越，雙方同意將買賣價金、不動產交付凱基銀行信託，京華城、凱基都不是實質土地所有權人，為何可以上下其手詐騙北市府、申請都計變更？質疑鼎越一開始就知情，應釐清三方信託契約細節。

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游淑慧表示，凱基變成都市計畫變更申請人，都發局應查證凱基受託權力是否包括「申請都市計畫變更」？此外，內政部函釋的「土地權利關係人」也不包含「受託人」，受託人無權對土地提出都計變更，如何可以出具同意書、授權京華城？如今，鼎越主張不是他們提出都計變更而抗告成功，但如果信託契約就授權凱基，鼎越自始就是共犯。

游淑慧說，她已發公文請都發局代轉內政部，說明都計法第廿四條的「土地權利關係人」是否包含信託關係；簡瑟芳指出，上週五已將公文轉出，另發函凱基說明信託本意，目前兩者都尚未回覆。

都發局補充說，申請都計變更當下，土地謄本所有權人為凱基銀行，委託人是京華城公司，因此由京華城公司提出變更申請，並附有凱基銀行的土地使用變更同意書，後於審議過程配合謄本所載，將申請人修正為凱基銀行；依據當時土地登記資料，並未載有鼎越公司。