招商不利 柯P調降地上權地租優惠
2016/06/07 11:54
台北市長柯文哲。(資料照,記者簡榮豐攝)
〔記者郭安家/台北報導〕台北市長柯文哲上任迄今未完成地上權案招商,飽受市議員抨擊,北市府將原因歸咎於公告地價調整產生不利因素,柯文哲今早主持市政會議通過「台北市市有非公用土地設定地上權實施要點」修正草案,增訂但書,符合優惠計收規定者,原本地租以當年度公告地價百分之五計收,增加但書,可以百分之三計收。
財政局表示,公告地價為每三年調整一次,每次調整幅度視當時房地產景氣及土地個別條件等相關因素而定,且各次調整幅度多不相同。本次修訂目的係為讓投資者財務風險可預測,土地租金可被控制在一定風險內;排除地上權招商地租調漲不確定因素。
北市府指出,這次修法除將不動產估價業者估價,改為不動產估價師事務所;也增訂但書,符合市有地出租租金計收基準第二點優惠計收規定者,得按土地公告地價年息百分之三優惠計收,並納入招標文件指定內容者為限。但地租漲幅相較前一年度以調整百分之六為上限,超出部分不予計收,設定土地租金漲幅上限。
全案近期將送至市議會審查,若通快,最快今年實施。
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