五股新五路成泰路農業區 地主反區段徵收

違規使用多年 遍布鐵皮工廠

〔記者賴筱桐／新北報導〕五股區新五路、成泰路一帶農業區，現況多是鐵皮工廠，部分地區雜草叢生，另工商路、五福路側高中及公園預定地劃設多年，遲未徵收開闢，現況為鐵皮工廠、黃昏市場與駕訓班。市府擬以區段徵收開發，區內涉及六百多位地主，多數認為土地分回比例太低，持反對意見。城鄉局表示，全案仍在規劃階段，將調查民眾意見，納入後續辦理參考。

城鄉局：提高土地利用價值

城鄉局副局長張溫德指出，五股都市計畫區發展飽和，洲子洋地區在九十九年完成市地重劃，目前僅東南側和東北側農業區未開發，位處五股交流道及台六十四線交通樞紐位置，但現況多是鐵皮工廠、閒置空地，影響都市景觀，阻礙發展，草案擬將農業區變更為產業專用區、住宅區及商業區，提高土地利用價值。

請繼續往下閱讀...

此外，工商路、五福路側原本劃設高中及公園預定地，因政府財政困窘，多年無法徵收開闢，草案擬將公園預定地變更為學校用地，規劃設置完全中學，學校用地變更為公園及住宅區，透過區段徵收開發，滿足公共設施需求，一併解決上述問題。

分回土地小 多數地主寧可不開發

去年底召開地方說明會時，居民表達強烈反對意見，有地主認為，區段徵收土地分回比例僅四十％，領回土地面積過小，恐無法建築，寧可不要開發；也有人說，當初開闢新五路時，已徵收過一次，現在又要被迫拆遷，等於剝兩層皮。

當地民義里長陳添福說，區段徵收條件太差，地主僅領回四成土地，權益受損，且現在少子化問題嚴重，蓋學校不一定招得到學生，恐造成資源浪費；若市府要開發，應採市價徵收，條件合理居民會接受，不會無理抗爭。

張溫德表示，全案仍在規劃階段，尚未進入都市計畫程序，去年召開地方說明會，向土地所有權人說明草案內容，近期展開問卷調查，了解地主參與區段徵收意願，結果納入後續辦理參考。