公有地蓋社會住宅 容獎最高2倍

〔記者賴筱桐／新北報導〕新北市為加速推動社會住宅政策，修訂「都市計畫法新北市施行細則」部分條文，其中公有土地開發提供高齡、公托設施及社會住宅，容積獎勵從一倍提高到一．五倍，最高可獲兩倍，若民間建案爭取容積獎勵，至少須有五％做社會住宅，新法預計今年底發布實施。

據統計，新北市在朱立倫任內完工的社會住宅有十一戶，加上台北縣時代既存的社宅四○四戶，規劃中約三千戶，興建中五一六五戶，預計一○八年達到七千戶目標。

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城鄉局綜合規劃科長李擇仁表示，「都市計畫法新北市施行細則」一○三年五月公告，今年修正十條條文，為落實社會住宅政策，調整容積獎勵項目，公有土地經綜合評估環境容受力及區位條件，建物提供高齡、公共托育與社會住宅設施，容積獎勵從原本基準容積的一倍提高至一．五倍，經都市設計審議者，最高可獲兩倍；此外，私有地開發爭取容積獎勵以捐贈社會住宅為優先序位，最高可取得二十％，但其中五％須做社會住宅。

社會住宅推動聯盟研究員徐志維表示，新北市府基於財政考量，與民間合作取得社會住宅，是多元興辦的一種模式，但在營運、資格審核、租金訂定與照顧弱勢方面，須由公部門制定政策方向與目的，不能全部丟給民間，以免喪失社會住宅公益精神。

徐志維認為，以容積獎勵為誘因，鼓勵民間釋出社會住宅，雖是提高存量的一條創新途徑，但這種方法取得數量有限，且公益與圖利常是一線之隔，易淪為「假社會住宅之名，行開發之實」，不適合做為推動社會住宅主要方式。