台東正氣路光明路角地蟬聯地王 低調賣木瓜牛奶

〔記者黃明堂／台東報導〕台東縣政府昨天公告一○五年度土地現值及公告地價，台東市正氣路與光明路之角地，仍蟬聯台東地王寶座，現值微幅調漲，每平方公尺十九萬六千元，換算每坪約六十四萬八千元。邱姓地主坐擁台東最精華地段，卻只低調賣木瓜牛乳，平實得難以讓以讓人與「地王」聯想。

公告現值微漲 每坪64.8萬

縣府地政處地價評議結果，「地王」公告現值由今年每平方公尺十九萬兩千元調高到十九萬六千元，公告地價則維持每平方公尺四萬五千七百五十元。

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一○五年最低價區段是位於鸞山段下野部落西側臨溪之土地，公告現值每平方公尺卅四元，公告地價只六元。

光明與正氣路口的角地已蟬連多年「地王」寶座，面積六十一平方公尺，現狀是四層樓房，一樓的「黃金店面」卻是平實的小店，格架上擺了金黃的木瓜，櫃內則有其它水果，店外的「台東牛乳大王」招牌已經褪色，五十八歲的邱姓地主穿著樸實，不論是地或人，都十分低調。

邱姓地主說，他們是從彰化搬來台東，父親早期在中華路開西藥房，約卅年前買了這塊地，拆掉矮房，改建水泥樓房，自己在那時候，從北部回來接下店面，經營冰菓室，並以賣木瓜牛乳為主。

雖然緊鄰中央市場，堪稱台東最人潮最多的地區，但昔日相當風光的冰菓室，早被林立的飲料連鎖店取代，他的店面分隔，部分續賣木瓜牛乳，部分是服飾店，外部則租人賣水果，但賣水果的人年紀大了，今年收攤。

邱某對於記者來訪，親切但低調，不願說太多，只說不願意賣土地。他對於斜對面市公所與建商合建的「富有大樓」閒置近廿年，認為嚴重影響了此地發展。

房仲認已與市價相當

房仲業者表示，緊鄰地王的正氣路與中山路口，最近由縣府標售黃金地段，從每坪八十七萬數度流標到六十六萬元，都還沒標出，此價格與公告現值差不多，可見公告現值已經調到市價相當。

房仲業認為，台東縣最高價地段是正氣路，再來中華路，秀泰影城所在的新生路則是後起之秀。