簡易都更小檔案

位於都市計畫區內的住宅區及商業區，基地面積達500平方公尺，其中30年以上合法建築物加違章建築達基地2分之1，經土地及建物所有權人100％同意，基地臨8公尺寬道路且建物面寬達20公尺，並符合都市設計審議、退縮建築留設開放空間、建蔽率縮減及地界線退縮等環境要求，可獲取15％至20％容積獎勵。

一般都更依循都更條例辦理，採多數決機制，容積獎勵最高上限50％，但審議程序冗長，加上整合時間，過程動輒7、8年，簡易都更經都市設計審議委員會通過，直接申請建照，核准後即可動工，目前速度最快的案例是汐止新峰段，從申請到動工僅81天。

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（資料來源：新北市都更處，整理：記者賴筱桐）