〈新北產業園區〉停車場BOT案 挨批讓利廠商

市議員：一年才收入一千萬

〔記者賴筱桐／新北報導〕民進黨議員許昭興、王淑慧、賴秋媚、廖本煙、邱婷蔚等人昨天聯合質詢，指新北產業園區市有土地立體停車場及多功能會館ＢＯＴ案，總樓地板面積一萬一千多坪，僅回饋市府五百四十八坪活動中心，佔整體比率四．八％，且四十年租金與權利金才四．一億元，平均一年收入一千萬元，批市府大幅讓利廠商。經發局澄清，活動中心加上停車場面積為四十五％，年底前將研擬收取超額權利金機制。

議員許昭興批評，該ＢＯＴ案包括百貨公司、電影院、婚宴會館等附屬設施，加上須付費使用的停車場，扣除回饋，總樓地板面積一萬零七百八十一坪，佔整體比率九十五．二％，回饋的市民活動中心僅五百四十八坪、佔四．八％，大幅讓利廠商。如今商場營運近一年，說好的活動中心未開放，內部設施「零零落落」，痛批市府只顧財團、不顧市民。

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議員賴秋媚質疑，市府宣稱一至四樓是市民活動中心，但調閱謄本發現，僅第一、三、四層樓登記在新北市政府名下，第二層樓所有權竟然消失，且一樓登記面積僅四．一六坪，登記資料和合約內容不符，實在離譜。

經發局長葉惠青會後補充，市民活動中心原規劃面積三百四十五坪，九十九年六月簽約後，民眾要求增加為五百坪，一○三年民眾再度要求增加，經協調改為五百四十八坪，目前正辦理產權變更登記程序。

市府將訂超額權利金收取標準

葉惠青說明，主體設施停車場為四千六百二十坪，加上活動中心五百四十八坪，佔整體比率四十五％，其餘五十五％為商場，本案以設定地上權四十年方式招商，估計市府收取權利金加土地租金，至少創造四．一億元收入。

不過，議員認為，四十年地上權只收四．一億元，未免太便宜廠商，有圖利之嫌。

葉惠青回應，本案權利金為廠商營收的二％至五％，條件已經比其他招商案優渥，但是為了維護市府和市民權益，年底前將與廠商洽談，依每年的營運情況，訂定超額權利金收取標準。