母租處輕生 子判賠房東132萬

兒子是房屋承租人

〔記者鄭淑婷／桃園報導〕桃園市周姓婦人在租屋處燒炭自殺死亡，陳姓房東認為房子因此成了凶宅，對周婦的兒子提出民事求償，雖然親友作證周婦兒子相當孝順，沒有上班時就在家陪母親，並非放任母親尋短，但因周婦兒子是承租人，對房屋價值的減損需負起責任，桃園地院判決他須賠償房東132萬元。

判決指出，周婦與兒子從103年2月起在桃園市租了一間小公寓同住，周婦長期罹患憂鬱症，7個月後在租屋處臥房燒炭自殺身亡，房子因此成了凶宅、賣價減損。

請繼續往下閱讀...

陳姓房東認為，房子是周婦的兒子承租的，他沒有留意、任憑其母親燒炭自殺，應該負起房屋價值減損的責任，並委託不動產估價師鑑定房子的市價為530萬元，發生自殺事件後只剩398萬元，減損132萬元。

須負房價減損責任

周婦兒子主張，房子並沒有物理上的損壞，他並不需要賠償，且其母親是成年人，不能因他沒有24小時陪伴，就認定是他任憑母親走上絕路。他也同時主張，陳姓房東並未賣屋，是否真的因此折損房價也有待商榷。

周家的親友也出庭作證表示，周婦兒子非常孝順，不用工作的時候都在家裡陪母，他媽媽想吃什麼就去買什麼，且其母每次因憂鬱症看診，他也都請假陪同，不可能任憑其母走絕路。

桃園地院法官審酌認為，周婦兒子雖無放任母親自殺的情況，但依民法433條規定，因承租人或同居人導致租賃物毀損、滅失者，承租人須負損害賠償責任，陳姓房東的屋子確實因周婦自殺而減損價值，因此判決周婦兒子需賠償132萬元。