政策不定 新北上半年房產交易少25%
新北市1-6月房屋移轉件數跌幅最高前三名
〔記者賴筱桐/新北報導〕房地合一稅制明年上路,新北市上半年房屋買賣移轉件數變化情形,比去年同期減少九千兩百多件,下滑廿五%,專家分析,因為房地合一稅制政策不確定性影響,想買房的民眾多保持觀望,導致上半年房地產不景氣,但預估年底前有一波交屋潮,房產市場可望回溫。
土城減4成居冠
據統計,新北市今年一至六月房屋買賣移轉件數為兩萬七千八百一十件,比去年同期的三萬七千零九十一件,減少九千兩百八十一件,縮減幅度達廿五%,從個別行政區來看,土城區交易量萎縮幅度將近四十%最高,其他包括新莊、新店、中和、三重、泰山、樹林,總件數和去年同期比,下滑幅度都達卅%以上,過去房產市場交易活絡的淡水、三峽、鶯歌及林口,也分別減少廿三%至廿七%不等。
地政局地價科長歐彥熙表示,明年元月起即將實施房地合一稅制,因政策不確定性高,投資客或民眾對新制上路仍有疑慮,影響進入不動產市場的意願,消費者信心不足,此現象反映在今年上半年房產交易市場的不景氣,從房屋買賣移轉件數或棟數來看,分別比去年同期減少廿五%、廿四.七%。
新北市不動產代銷經紀商業同業公會理事長林談分析,今年上半年房產市場交易量明顯萎縮,確實受到房地合一稅制因素影響,政策充滿變數,讓客戶變得猶豫不決,態度相對保守,另一個重點是,民眾普遍覺得房屋價格太高,想要買房的人雖然多,但大家怕買貴,持續觀望。
年底前可望回溫
林談指出,為搶在房地合一稅制正式上路前買賣,預估年底將湧現另一波交屋潮或看屋潮,下半年度建案可望有降價空間,他也呼籲建商釋出善意,適度調降售價,迎合客戶需求,「合理的價格民眾會願意考慮,提升成交機會」。
受房地合一稅制即將上路影響,新北市上半年房市交易量比去年同期減少廿五%,其中交易量萎縮最大的是土城區,縮減幅度近四十%。(記者賴筱桐攝)
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