底標逾5億 台東市舊福利中心標售

面積一九三二平方公尺

〔記者張存薇／台東報導〕為籌措新建綜合體育館與圖書館共構工程經費，台東縣政府將辦理中央市場前舊福利中心土地標售統地面積一九三二平方公尺（逾五八四坪），底標超過五億元，財政及經濟發展處長盧協昌強調，為避免被人購得後「養地」，合約將規定兩年內需取得建照，最慢三年內要開工，否則縣府將沒收履約保證金外，並有權以原價買回土地。

避免養地 最慢3年內開工

舊福利中心位於正氣路、中山路口，包括三筆土底、兩筆國有土地，因位於市中心，毗鄰市場、縣府、夜市、台東轉運站、鐵花村等，與國有財產署查詢周邊最近土地成交價格，訂出底標五億一千兩百卅四萬七千零八十元，履約保證金為五千一百廿三萬五千元，財經處已接獲不少洽詢電話，包括賣場、餐飲集團都表示興趣。

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盧協昌表示，新建綜合體育館與圖書館共構工程經費約五億元，其中三億元需由縣府自籌，一百零一年爭取中央共構計畫時，就設定以出售中央市場前土地為經費來源，這筆土地閒置至少十多年，得標金額約四分之一屬國財署。

未依約開工沒收保證金

他強調，為避免得標人炒作土地，因此訂出開發建設期限，在土地所有權移轉登記日起、兩年內需取得建照，最慢三年內要開工，否則縣府可沒收履約保證金，並有權以原價買回土地。這五筆土地均位於商業區，建蔽率八十％、容積率原本為三百％，因位於都市計畫區內面臨十五米以上道路，適用卅％容積移轉，也就是容積率可達三百九十％、最少蓋五層樓。

7月20日開標

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此外，社會住宅用地也有進展。盧協昌表示，國財署已同意無償撥用仁愛國小附近六五八坪住宅用地，預計明年度可發包施工、兩年內完工，建設經費則以縣有地「設定地上權」方式籌措。