高鐵特定區27筆建地 縣府標售
縣府標售高鐵特定區土地,強調與縣長交接無關。(記者林國賢攝)
若順利售出逾16億元進帳
〔記者林國賢/斗六報導〕縣長交接前夕,縣政府公開標售高鐵雲林車站特定區廿七筆建地,底價逾十六億,縣府地政處表示,拍賣所得全數償還貸款;房地產界有人認為這次標售土地可為選後雲林房產試水溫,但也有人擔心墊高土地價格,反而不利房地產開發。
縣府地政處長蘇瑞元表示,這次標售的土地都屬於住宅區,並非選前議員所要求停售的「產業專區」土地,本月十七日上午九時開標。他強調,這廿七筆土地大多是第二次公開標售,是依行政程序辦理,底價審議也依法辦理,並沒有所謂趕在新、卸任縣長交接前標售的考量。
蘇瑞元指出,這次標售地拍賣價參考當地這幾年實價登錄地價,再交由地價評議委員會審定,每坪依距離高鐵車站遠近、道路交通區段,每坪最低六萬三千多元、最高八萬多元,若順利標售,可帶來逾十六億收入。
蘇瑞元說,高鐵特定區開發縣府至今仍欠銀行三十億貸款,所以此次標售所得會全數用來償還貸款,減輕縣庫支付利息的財政壓力,各標的土地已經公告,歡迎有意願民眾向地政處索取投標文件,進行投標。
影響房地產 業者還要觀察
聚祥建設總經理鄧勇男指出,雲林縣這二年房地產處於復甦期,交易量、價格都呈走揚趨勢,但斗六、虎尾等地市區愈來愈難找到完整腹地,縣府標售高鐵土地應能吸引投資者競標,帶動週邊村落土地價格,能否帶動房地產高潮,還須視標售價格及標售成功率決定。
鄧勇男說,高鐵雲林車站能為雲林房地產市場帶來多大影響,須等明年高鐵雲林車站營運前後開發情況,才是真正的關鍵。
另一許姓建商則表示,虎尾高鐵特定區土地已有被「炒高」情況,縣府訂定的底價與目前交易價相當,恐怕會造成另一波的炒作,增加建商取得土地的開發成本,反而對房地產帶來負面影響。
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