精機勞工合宜宅 台中市府撇「桃」弊

〔記者張菁雅／台中報導〕市府將在精密機械科技創新園區興建兩百戶勞工合宜住宅，有議員指出，其規劃模式與桃園縣合宜住宅一樣，且戶數太少、供給不足，可能衍生人頭戶問題。市府經發局長王誕生表示，市府運作機制與桃園不同，可避免發生「葉世文事件」，並確保工程品質，防止人頭戶轉賣得利。

精機園區勞工合宜住宅基地共一千八百多坪，一樓為店面，二樓以上為住宅，將興建兩百戶，有卅五坪及四十八坪兩種房型，平均房價每坪十二萬元，其中廿戶為出租戶。

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店面歸建商 議員批翻版

議員何文海表示，一樓店面將由建商取得，這樣的模式與桃園縣合宜住宅一樣。該基地鄰近特三號道路、台七十四線，附近還有大學、公園，後勢看漲，但最有價值的店面，市府卻奉送給建商。

議員張廖萬堅則說，市府採用價格標，不會出現像桃園縣的弊端，但戶數太少；合宜住宅應該大量提供，其他縣市一次都推出幾千戶，才會有效果，市府做法根本是「聊勝於無」。

僧多粥少 恐人頭戶轉賣

張廖萬堅也說，精機園區附近住宅大樓一坪約十八萬至廿萬元，勞工合宜住宅才十二萬元，勢必引發登記潮，抽籤抽到像「中樂透」；且在僧多粥少的情況下，將出現人頭戶轉賣得利，失去照顧勞工的美意。

王誕生對此表示，桃園縣先評選建商再開價，台中市則是先開價格標、並訂出投標資格，最高價者得標，簽約後，建商再根據市府要求提出興建計畫、預算書，通過審查才能動工；而一樓當商業使用，才能壓低二樓以上的住宅價格。

王誕生說，勞工合宜住宅土地底價一坪十四萬元，新業建設以十八萬元得標，未來房價還是十二萬元，坪數只能比市府要求的多、絕對不能少。本週將審查預算書，順利的話，建商今年十、十一月可取得建照，並開始預售。

他也強調，該處合宜住宅優先提供精機園區員工申購，必須是首購族、在職至少一年，家庭年收入低於台中市家庭平均所得五十％，以一○一年來說，是九十六萬元以下；更重要的是，十年內不得轉賣，以杜絕人頭戶。