審查費時 中國城年底拆添變數

中國城更新拆除計劃，是市府今年廿五項工作願景之一。（記者洪瑞琴攝）

官民並進 中西區都更活化

〔記者洪瑞琴／台南報導〕攸關中西區舊市區活化契機的合作大樓都更案，與中國城運河星鑽區段徵收案，前者已拆除夷為平地，未標售之前作停車場，而後者受大埔案影響，區段徵收程序作業費時，市府將中國城拆除列在今年願景計畫恐有變數！

合作大樓 每坪120萬找金主

合作大樓是台南市第一個民間自力都更案，也是中西區都更指標，經都市更新會理監事聯席會議，決定未來以每坪一百廿萬元標售找投資金主。

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規劃單位綠森活公司指出，依台南市空地空屋管理自治條例，都更會已先報請無償提供市府作停車場一年，將由市府綠美化鋪面供公眾停車，在這段期間同時向市府申請「合法建築物存記證明」，土地、建物所有權人就有權益保障，未來標售土地重建，要領現金或與得標投資者協建都行。

大埔案後 中國城苦跑程序

中國城運河星鑽區段徵收案則是市府主導，都發局表示，內政部因大埔案敗訴影響，區段徵收在公益性與必要性的審查程序作業較費時，中國城更新案尚待內政部專案小組現勘。

都發局表示，以往區段徵收都市計畫案，送內政部營建署都委會聯席審查修正，再送都委大會審議後，還要送地政司區段徵收委員會審議過關，才發佈實施。

而現在改為聯席審查意見，須由內政部都委會專案小組現場勘查，才送都委會大會討論，再付地政司區段徵收委員會，在這之前，還須送徵收審查專案小組討論後，才送委員大會審議，來回新增現勘與專案小組共三道審查程序，作業期程非地方政府能掌控。