誤買凶宅虧積蓄 大眾銀願承擔

〔記者林孟婷、王俊忠、曾韋禎、李靚慧／綜合報導〕扶養三名孩子的單親媽媽莊明玉用畢生積蓄買下法拍屋後，才知道買到凶宅，銀行都不願意借貸，「好幾次想不開，走到麻善大橋上想要跳下去」，她說，如果連政府都無法保護或是明訂規範，弱勢族群該如何自保。

表示非因凶宅拒貸

聲請法拍的大眾銀行昨晚表示，當初莊小姐詢問貸款，就已向當事人表明，該行未承作法拍屋房貸業務，並非因房屋為凶宅而拒絕貸款，但基於關懷社會、照顧弱勢的道義責任，已派員向莊小姐說明，將其已支付的卅九萬元債權讓渡給大眾銀，由該行進行後續處理。

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民進黨立委陳亭妃昨召開記者會，痛斥為什麼法院都沒有事先調查，標註應有之資訊？因為法院的疏失，卻要不知情的民眾來承擔所有損失，這不是在坑殺民眾嗎？

與會的金管會銀行局專門委員張嘉魁指出，大眾銀行解釋，查封時債務人還在，當時確實還不是凶宅。

台南地院說明，債權銀行提供給法院的房宅資料未註明凶宅，法院不知情才未註記；如莊女自覺權益受損，法院已函請她可尋求法扶台南分會提供法律協助。

台南地院行政庭長李杭倫說，如莊女欲提刑事詐欺告訴，法院表示尊重。法扶台南分會執行秘書卓平仲說，如莊女求助，會依相關規定協助並提供法律諮詢。

莊明玉說，帶著三個小孩長期租屋，「省吃儉用省下四十幾萬，就是為了圓買房夢想」。今年在法院法拍屋資訊網站上發現善化區一棟透天厝要被法拍，前往投標並以兩百七十萬元得標。

「原以為從此有自己的家，沒想到卻是惡夢的開始」，由於法拍屋需要七天內付清房款，莊明玉向數十間銀行申請貸款，其中還包括大眾銀行，之後才得知有對母子在房子內燒炭身亡，「原來標到凶宅，根本不會有銀行貸款給我」。

莊明玉向法院說明，「因為是凶宅，無法貸到金額」，不得不棄標，沒想到法院進行下一拍時就有註記為「凶宅」，房屋以兩百卅一萬賣出，並要求莊明玉要負擔卅九萬元的差額。

單親媽盼明訂規範

莊明玉說，民間房屋買賣規定需告知是否為凶宅，為何法拍屋卻沒有這樣的規定，四處求助無門。

李杭倫說明，現行法令未就「凶宅」有定義，一般凶宅訊息多是傳聞，且法院查封的不動產是否為凶宅，易被利害關係人隱匿，法院無法從通常的調查程序探知。