北市既存住宅區違規使用店家 今起列管不罰

比照既存違建 變相就地合法

〔記者郭安家／台北報導〕台北市都市發展局昨天宣布住宅區「北市違規使用裁罰新制」，除師大商圈、八大行業、住宅區汽車保養所、殮葬服務業等外，七月廿五日（今天）以前設立的店家，在住宅區違反土地使用分區管制規則者，比照既存違建列管不罰，影響公共安全才會取締裁罰，等於變相就地合法，即日起開始實施。

師大商圈、八大行業等除外

師大商圈引起師大三里里民自救會抗議，永康商圈、公館商圈也傳出居民反彈商業擴張聲浪，近日連民生社區也有三店家熄燈，台北市前都發局長丁育群曾擬定一套住商混用辦法解套，辦法雖然還沒出爐，但台北市都發局長邊泰明已先劃出新裁罰紅線，以今天七月二十五日為界。

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依照《土地使用分區管制規則》，第三種住宅區臨八公尺以下計畫道路，不得設置飲食店、咖啡店等，但新裁罰標準，將住宅區內臨六公尺巷道的飲食店、二樓以上一般事務所予以列管為Ｃ類店家，列管不罰，有重大公安、環保及噪音疑慮才會優先裁處，台北市都發局總工程司高文婷不諱言概念就像既存違建。

不過，住宅區內未立案的八大行業、汽車保養所、油漆、爆竹等特種零售業、殮葬服務業則不允許使用，仍屬Ａ類優先裁處商家，例如天母、公館住宅區一帶的酒吧、音樂展演空間（Live House）、餐飲店一旦在非用餐時間賣酒，被商業處認定為飲酒店業，就必須取締開罰。

至於今天起在住宅區內商業登記的商家，凡違反《土地使用分區管制規則》，則屬Ｂ類，一律取締處罰，北市府企圖為商業擴張設定停損點。

台北市政府接受民眾檢舉，商業處也會辦理聯合稽查，經查獲，將依《都市計畫法》第七十九條處六萬元罰鍰，並依輕重分別要求三個月、一個月或十日限期改善，否則可再處十萬或十五萬元罰鍰再給予限期改善，若不從則處卅萬元罰鍰，並強制斷水斷電。

都發局強調，師大商圈已有專案小組處理，其他包括正俗專案的宗教業、資源回收業，《台北市舞廳舞場酒吧及特種咖啡茶室自治條例》、《台北市資訊休閒管理自治條例》、《台北市電子遊戲場業設置管理自治條例》等法管制的店家，都不在此新制管制範圍。