《檢討開放空間》大樓圍籬將拆 住戶跳腳

〔記者謝武雄／桃園報導〕桃園縣政府配合內政部營建署要求，將全面檢討社區大樓開放空間的實施情況，由於大多數社區都不合乎規定，未來，各社區大樓阻擋民眾進出綠地的圍籬、中庭將全面拆除，可預見將引起社區居民反彈，目前工務局除了進行調查，也參考其他縣市作法，希望將阻力降至最低。

95年後列管社區一百多處

工務局長古沼格表示，目前工務局已經開始全面清查，其中，九十五年以後電腦列管的社區就有一百五十個，至於九十五年以前數量則尚未確定，這些社區的開放空間，未供公共使用情況很普遍。

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他說，以往內政部規定，社區可以設置一百廿公分以下的圍籬，如今卻取消這項規定，但桃園縣有不少社區設置圍籬，目前正向營建署積極爭取保留這些圍籬，否則社區的門禁將如虛設，工務局在清查過程中，也要了解社區圍籬、圍牆是否由建商興建，抑或事後才由管委會改建，以釐清建商責任。

古沼格說，目前對建商建案開放空間審查日趨嚴格，除了主體建築有門禁管制外，開放空間綠地、道路要求設在建築物周邊，也就是無從不開放，不過中央也在討論是否要取消開放空間制度。

古沼格指出，開放空間立法原意是鼓勵業者進行大規模基地開發時，提供開放空間供公眾通行使用，以增加都市綠地面積，目前分成沿街、廣場、有頂蓋廣場等三種型態，容積率可增加一至二成，平均電梯大樓可多蓋一層樓，只是除了國宅會按規定開放外，社區大都以門禁管理為由加以封閉，使得開放空間喪失其原有功能與意義。