漏登抵押權 二林地政所判賠銀行534萬

〔記者林良哲／台中報導〕彰化銀行接受一位卓姓女子以土地抵押貸款，借款1500萬元，但彰化縣二林地政所漏登錄抵押權，使得彰化銀行第一順序抵押權喪失，後來該筆土地被法拍491萬元，全都償還給登記第一順位的合作金庫，彰銀提起國賠訴訟，台中高分院審理後，判處二林地政所必須賠償534萬元。

判決書指出，彰化銀行在85年3月間接受一位卓姓女子以土地抵押，借款1500萬元，但彰化縣二林地政所漏登了這筆抵押權，而另一位林姓男子也以同一土地，在85年9月間向農民銀行辦理抵押借款，由於土地上查無抵押權存在，因此農民銀行借了970萬元給林某，並由二林地政所登錄在案。

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後來卓女及林某都無法還款，使得該土地必須拍賣，而農民銀行已被合作金庫合併，合作金庫及彰化銀行都向法院聲請拍賣該土地，彰化銀行發現其抵押權順位竟然是第二位。

彰化銀行對合作金庫提起撤銷抵押權登記之訴，法官判處彰銀敗訴確定，彰化銀行的第一順序抵押權喪失之後，該筆土地在去年8月間以491萬元拍賣，全都償還給第一順位的合作金庫；彰銀在無法求償下只好提起國賠訴訟獲得勝訴，但二林地政所不服提起上訴。

台中高分院審理時，二林地政所以「請求權時效消滅」為由，認為此事件已經過了10多年，過了時效。但法官認為，依據國家賠償法規定的損害賠償請求權，應自實際損害發生時起算，5年不行使而消滅，而該土地在99年8月才拍定，並無超過請求權時效，因此判決彰銀勝訴，而二林地政所除了賠償491萬元的拍賣費用外，並加上彰化銀行對合作金庫提起撤銷抵押權登記之訴的裁判費用，總共賠償534萬元。

全案仍可上訴

由於全案仍可上訴，尚未確定判決，但若是二林地政所確定必須國賠時，依法可向造成此疏失的公務人員求償。