小叮嚀／標購法拍地注意事項

向法院標購土地，通常較一般市價便宜，但存在不少陷阱，一般民眾如有意標購，卻不願花錢尋求仲介業者代辦的話，還是要謹慎、小心。

仲介業者建議，民眾標購法拍土地，首先要看清公告內容，包括是否點交，土地上的建物及果樹是否一併標售及是否有租約等。

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雖然標售土地的登記謄本及地籍圖等可公開查詢，但確切的地點及現況，還是要實地勘查，雖可向鄰地的地主打聽，但有被騙的可能性，較妥當的方式是，向聲請拍賣的債權人（銀行或農會等）派員到場確認，債權人為求順利拍定及提高拍賣價，大都會配合。

另外也有仲介業提供「找地」的服務，依地點的遠近收取2000到5000元不等的費用，但投標者最好還要確認。也有業者標榜能提供「衛星定位」的服務，但因準確度存疑，還不是很普遍被接受。（記者吳世聰整理）