《憂衝擊房價補強費用高》240多棟耐震差老屋 拒詳評
2018/02/09 06:00
高市二四○多棟耐震D級的老屋,願意進入詳評者掛零。 (資料照,記者張忠義攝)
〔記者葛祐豪/高雄報導〕擔憂衝擊房價,加上結構補強的費用相當高,高雄市二四○多棟被列為耐震D級(差)的老屋,願意進入詳評階段者掛零。
花蓮大地震後,再度引起民眾對大樓耐震度的關心,尤其受創最嚴重的統帥與雲翠兩大樓,結構技師認為是低樓層區域的梁柱結構較弱,造成「 軟腳」倒塌。
高雄市工務局建管處指出,前年二月美濃大地震後,就推出老屋健檢初步評估,對象為民國八十八年十二月前,取得建照的六樓以上大樓,估算高雄市約有六千棟。
結構安全(耐震)初評,結果分為A級(優)、B級(佳)、C級(尚可)、D級(差)、E級(劣)。
結構不良列耐震D級 需詳評
高雄市最後有三四○○棟申請,結果大多數列為C級,其中有二四○多棟被列為耐震D級(差),主要是結構不良、梁柱細長比不佳,都需進一步詳細評估,不過並無E級。
列為D級的二四○多棟大樓,工務局未對外公布,已寄發通知給管委會,呼籲前來申請詳評,每案可補助四十至六十萬元,但迄今根本沒有一棟大樓提出申請。
後續結構、梁柱補強 恐花千萬
高雄市建管處表示,詳評所需費用約百萬元,但這不是大樓沒意願的主因,主要是擔心詳評結果出爐後,可能嚴重衝擊房價,加上整棟大樓結構、梁柱補強的費用,可能得再花幾百萬,甚至上千萬元,住戶意見不一,各管委會因此打退堂鼓。
800名額老屋健檢初評 補助6至8千
花蓮大地震後,民眾對老屋健檢的詢問度又增加,建管處強調,今年將向內政部爭取安家固園方案補助,預計高雄市有八百個老屋健檢初評名額,每案可補助六千至八千元,詳細辦法等通過後會公布。
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