台北市議會舊址地上權 近29億權利金標出

柯上任第一件成功標出案

〔記者鍾泓良／台北報導〕柯市府過去推出地上權均流標，其中台北市議會舊址更是五度流標。該案今年五月六度招商，財政局加碼放寬地租條件，並首創分期繳納權利金。該案最終於九月一日脫標，由豪昱營造組成之合作聯盟，以投標權利金約廿八．八八億元得標，較權利金底價廿八．六八億元多二○八○萬元，取得五十年地上權，為柯市府任內第一個招標成功的地上權案，預計未來將成為商業辦公室、旅館及市府分回的台北城博物館。

六度招商 採地租浮動天花板

台北市議會舊址位於忠孝西路及中山南路口，面積約二○二五坪，使用分區為文化觀光專用區及第四種商業區。該案採地上權方式開發，在郝市府時期曾兩度招商均流標，柯文哲上任後權利金直接砍對折、標案內容也祭出優惠，仍三度流標。

請繼續往下閱讀...

而對於這次為何招標成功，財政局長陳志銘表示，依照過去地上權作法，得標廠商光是興建成本及權利金就須直接拿出七十億元，以現在大環境來說幾乎不可能，因此財政局今年五月訂出地租浮動天花板、設計分期繳納權利金等新制。

財政局提出，地上權地租從每年固定五％，拆分為三％依公告地價浮動調整、剩下二％固定繳付，每年調幅不高過六％；首創分期繳納權利金，在簽約時只須先付十％，接著在取得建照、使照後再分別繳交十五％，剩餘款項則在完工後分四年一期繳交。

至於未來該案興建規劃，陳志銘表示，廠商未來將在市議會舊址興建商業辦公室及旅館，而市府可分回一至七樓做台北城博物館，詳細規劃將等到廠商提出才能確定。