13期重劃慢吞吞 地主拆遷補償早用完

原定年底交地 要延到107年

〔記者張菁雅／台中報導〕重劃工程嚴重延宕，包括十三期重劃區原定今年底交地，現在要延到一○七年；整體開發地區第十三單元自辦重劃，光是審排水計畫書就花了四年，議員曾朝榮氣憤地說，這樣的效率，「台中市還要跟別人競爭什麼？」

議員：地主損失應予補償

議員劉士州、何文海、朱暖英昨天在議會為十三期重劃區地主叫屈，他們表示，十三期重劃區在九十九年公告重劃計畫書，原本預計今年底交地，但現在要再辦理都市計畫變更，工程不知何時可完工，地主這段時間都在外面租屋，平白增加租金支出。而當初領到的拆遷補償費早已用完，市府作業不周延，造成地主損失，應該給予補償。

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13單元排水計畫書審太慢 也挨批

曾朝榮則指出，中科從選址到友達設廠，只花十一個月，效率驚人，反觀第十三單元自辦重劃，一○一年開始審查排水計畫書，到今年才通過，雨水下水道、滯洪池等的工程規劃設計則還在審，他今年六月詢問地政局何時可動工，得到回答是今年底，現在又跳票，這種效率，台中市還要跟別人競爭什麼？

另外，議員李中、陳政顯表示，所有重劃區中，唯獨十三期沒有商業區，十三期有文心南路、三民西路、建國北路等重要道路，尤其捷運綠線經過文心南路，更需要商業機能，市府應調整都市計畫。

市府：都計變更下月送審 積極趕工

地政局長張治祥表示，十三期在開發過程中遇到麻糍埔遺址、番婆遺址、舊南屯溪文化景觀等文資保存，與都市計畫內容衝突，都發局已啟動都市計畫變更程序，預計十一月底提送內政部都委會審議；地政局已要求廠商在未受影響區域積極趕工。

市府：13單元明年施工 原規劃無商業區

至於第十三單元則因排水計畫審查影響，工程進度落後，目前區內公共設施的規劃設計已獲同意，將於明年開始施工。都發局城鄉計畫科長鄭慶賢則表示，台中市在七十五年劃設後期發展區，並訂定都市計畫主要計畫，九十三年變更後期發展區為整體開發地區，劃分十四個開發單元，條件是低密度開發，且不變更主要計畫內容，十三期重劃區由第六、七單元組成，原規劃是沒有商業區。