徵收28年公告廢止 溪湖「文小四」還38地主

少子化無設校需求 「文小五」尚未公告

〔記者劉曉欣、張聰秋、陳冠備／彰化報導〕少子化效應！溪湖鎮文小四、文小五用地，基於沒有增設國小需求，經地主提出廢止徵收申請，目前文小四已公告廢止徵收，文小五則取得內政部同意，尚未公告。溪湖鎮長楊福建強調，政府徵收土地卻不開發使用，依照程序還地於民也是土地正義！

溪湖鎮「文小四」用地位於中興路一帶，面積約二‧一二公頃，在七十七年間公告徵收，當時總徵收費用二六四○萬元，共有二十一筆土地、三十八位地主；溪湖鎮「文小五」用地位於福德路一帶，佔地約二‧五四公頃，在七十八年公告徵收。

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教育處長林明裕表示，土地徵收後，溪湖鎮人口並未增加，目前約五萬多人，卻已有七所國小，分別是溪湖、湖東、湖西、湖南、湖北、東溪與媽厝國小，由於未來人口成長有限，國小數量又相當充足，確實沒有開發需求與計畫，因此廢止文小四、文小五兩處的文教用地，並不會影響學生受教權。

「文小四」產權回復中 未來需變更地目

地政處人員指出，廢止徵收流程由地主敘明廢止理由後，向地政處提出申請，經過審查與意見彙整後，再報給內政部審議小組，內政部同意後，就要整理地主資料進行公告，並通知在期限內繳回當初的徵收補償費用，不必加計利息。

但地政處人員強調，溪湖文小四用地正進行產權回復中，也就是地主來繳回徵收補償費，即可回復其產權；溪湖文小五部分，因還在進行地主資料調查，尚未公告。

廢止徵收作業完成後，地主取回的土地，仍是文教用地，必須透過都市計畫的通盤檢討，才能進行地目變更。縣議員歐陽蓁珠強調，徵收民地卻不開發，影響地方發展與地主權益，希望未來進行徵收時，必須符合土地正義。

地方人士透露，文小四附近建地市價每坪約十萬元，文小五因鄰近高中、商圈，附近建地市價每坪約二十萬元；溪湖鎮市區農地每分地也有四百萬元的行情，這兩處文教用地長期以來都沒有使用，如今能還地於民，對溪湖鎮市區發展應該有所幫助。