業者願投資重整 北海岸發展契機

記者黃其豪／特稿

北海岸景點眾多，政府投入許多建設經費，綠美化淡金公路沿線，但受限天候、早期缺乏規劃，導致難以營造整體特色；現有民間業者經營沙灘吧、行動咖啡車，雖是違章、違規營業，但主管機關在希望零星特色能讓遊客駐足期許下，大多睜一眼、閉一眼。 國外高級住宅分布區，常以海濱地區為首選，北海岸有美麗沙灘、秀麗山丘，但房地產市場卻不如預期，淡金公路沿線建物，受到風景特定區、核電廠低密度開發等建築法規限制，荒廢房舍一擺十幾年，民宅難以大規模整建。

北海岸觀光投資事業由盛而衰，許多大型建物如今都矗立在荒煙蔓草之中，還衍生治安問題，更讓觀光事業蒙上一層陰影。

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例如，殘破的海灣新城，昔日國內頭號槍擊要犯林來福女友「阿桃」擁有二戶，曾是窩藏地點；八十六年間一場火警發現一具男屍，事後查證為許姓幫派份子，警方一度懷疑他對劉邦友血案知情，慘遭殺害棄屍廢墟；其他如遊民盤據、不良份子吸膠鬧事，還在夜間裝神弄鬼嚇跑一般民眾，廣大廢墟藏污納垢。

氣候是影響北海岸觀光事業的因素之一，尤其秋、冬季節，東北季風強勁，雨勢不斷，加上大眾交通運輸不發達，唯一的交通命脈淡金公路又常塞車，影響遊客的遊興。

休閒度假中心、俱樂部或別墅荒廢二十多年，當初建商預期小坪數度假套房，可吸引大台北地區消費群，但在地廣人稀的三芝鄉並不討好； 藍色公路開闢也沒有帶給沿海城市商機，最後淪落荒廢命運，有業者願意投資重整，或許是北海岸發展的新契機。

大家談

蔡振聰（男，台北縣，北觀處長）︰北觀處統籌北海岸景觀規劃，綠美化或協助地方政府觀光建設，三處廢墟殘破情形確實不利整體觀光發展，但因均屬私人產業，若業主不肯拆除，北觀處也難以介入。這個問題台北縣政府已經注意到，北觀處也願意與台北縣政府合作，早日讓三處廢墟變為觀光區。（文：記者黃其豪）

梁玉雪（女，台北縣，石門鄉長）︰海灣新城產權複雜，建物殘破，對觀光發展只有減分效應，北海岸五鄉鎮，石門在中央，全靠一條淡金公路，近幾年其他四鄉城都有大建設，獨缺石門，如果縣府能夠徵收海灣新城，拆除重建為類似金山青年活動中心，可與觀光飯店區隔，提供遊客北海岸二日遊的平價住宿。（文：記者黃其豪）

花村祥（男，台北縣，三芝鄉長）︰鄉民所稱的一條龍海濱度假村，當年既然取得開發許可，足以證明具有觀光發展潛力，現今利基應該比過去更好，值得土地所有權人重新評估遊憩區開發的可行性。

短期間內，可先拆除整地，讓景觀開闊，望海毫無阻礙。（文：記者黃其豪）