機車位改店面出租 判拆

須付5萬餘元管理費

〔記者劉志原／台北報導〕詹姓女子在台北市「師大富閣」大樓一樓購屋，與建商約定可使用房屋旁的13個機車停車位，她遂將停車位改建成店面出租他人做生意。但大樓管委會認為，此處是法定空地，向法院訴請詹女歸還，台北地院判決詹女應將店面拆除，並付管理費5萬餘元。

目前這13個停車位，由陳姓男子向詹女租用開設服飾店，傳出糾紛後，陳某已暫停使用原本屬於停車位的店面。陳某說，現在能使用的店面，是詹女的房屋，原本加蓋的部分已不能使用，對生意有很大影響。

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大樓管委會主任委員吳家菁主張，詹女92年間購入大樓一樓，卻在機車停車位上搭蓋違建，出租給服飾店。吳家菁主張，違建搭蓋在大樓法定空地上，而法定空地屬於全體住戶所有。

詹女則主張，她購買房屋時，已向建商取得這13個停車位的管理使用權。詹女認為，自己將這塊地出租給陳某，一切合法，並未侵害大樓其他住戶的權益，拒絕搬遷。

法定空地屬全體住戶

台北地院審理認為，詹女與建商的協議書，是指這13個停車位由她管理使用，但詹女卻在這塊地上加蓋鐵捲門、木質地板及廁所，並出租給他人做商店使用，已超過授權範圍，且法定空地屬於全體住戶，故判決詹女應將土地上的建物拆除後還地；本案仍可上訴。