社宅興建1550戶落後 北市都發局︰已管控

〔記者何玉華／台北報導〕台北市透過多元管道提升社會住宅量能，但被審計處認為自建社宅落後、委託物業公司管理及店鋪租金催繳不周全，有待檢討改善。都市發展局指出，受大環境缺工影響興建進度，前三年落後的部分已在去年完工，去年延宕的五處進度已在管控中；針對物業公司已有精進作為，欠繳租金的部分還款中，店鋪已重新出租。

物業公司管理不周全 待檢討

審計處指出，北市府至二○二三年底已提供八萬一九四三戶社宅，但二○二一、二○二二年自建的完工戶數分別為一一五一、一三八八戶，達成率未及六成；至去年十一月三日止，仍有興隆E區、百齡水岸、福國、培英及三興等五處共一五五○戶進度落後。

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都發局表示，前兩年進度落後是受大環境缺工、疫情及統包商財務問題影響，二○二三年都已經完工；去年落後的五處，已要求廠商擬定具體可行的趕工對策，加強與工班協調溝通，掌控每日出工人數，定期召開進度檢討會議，管控進度並改善落後問題。

另外，審計處抽查委託的四家物業公司，發現訪視住戶不周全、滿意度調查回收份數低、未獲訪視戶數高；且社宅內商業設施出租有兩處欠租催繳，需要檢討改善。

都發局說明，已要求物業公司確實訪視，訪視前先於社宅雲及布告欄宣導，並主動約訪，部分因個人因素無法配合的住戶，藉由其他服務案件進屋的機會訪談。滿意度調查問卷比照辦理，後續將視回收成效納入績效考核；欠租的情形都已收回重新出租，一戶分期償還欠款中。