捐公設兼維管 社區管委會不願出資

〔記者鄭淑婷／桃園報導〕桃園市鄉村區丁種建築用地變更為乙種建築用地，依規定申請人須捐出一定比例土地做為公共設施並負責維護管理，但許多社區住戶買房後才知規定，頻生社區管委會不願出資維管爭議。對此，桃園市政府地政局長蔡金鐘表示，正盤點此類公設數量，另將研議此類新建案改為要求申請人或開發商，須一次繳足廿五年維管費用。

鄉村區丁種變更乙種建地傳爭議

桃園市議員徐玉樹表示，以龍潭區來說，包括渴望園區、百年大鎮及烏林里約上萬坪住宅區皆是如此，雖已將道路、公園、污水廠等公設捐給政府，但維管支出須由管委會分擔，許多住戶根本無法接受。他說，捐公設且得自負維管的規範，通常只有建商及政府知情，一般購屋者根本不知情，事後根本「感覺被騙了」！對於維管須由管委會負責也屢爆爭議，像是龍潭渴望園區內渴望一路、渴望二路；再者，污水問題更為嚴重，每年維管費用動輒五、六百萬元，對社區來說是筆沉重負擔，市府應對既有的社區或再有類似開發案，應該進行專案處理或修法解決。

請繼續往下閱讀...

研議要申請人一次繳足25年費用

蔡金鐘表示，市府對鄉村區丁種建築用地變更為乙種建築用地的新申請案，除要求將案內規劃的道路、公園等公共設施用地無償移轉市有並開放供公眾使用，並依都市計畫土地變更負擔回饋審議原則，研議要求申請人一次繳納廿五年的維管費，公設則由市府權責機關維管，避免維管權責不明情事一再發生；至於過去已變更的案件，若當時的申請人還在，將責由開發商繼續維護，若找不到開發商，基於公平原則仍應由管委會負責。