許淑華關心北市都更誘因不足 李四川：不可能每處都能1坪換1坪

〔記者楊心慧／台北報導〕民進黨台北市議員許淑華今於市長蔣萬安赴台北市議會民進黨團報告時，關心台北市都更誘因不足，反映市民希望「一坪換一坪」，但副市長李四川坦言，台北市不可能每處都能一坪換一坪，只能透過外部補貼、配套措施滿足需求。

許淑華關心台北市推動大都更計畫，卻沒提高市民的容積獎勵，與京華城一案相比，柯市府讓不是進行都更的京華城拿到史上最高的容積獎勵，而市民卻無法享有希望的容獎，希望市府能具體說明要如何增加都更誘因，如何真正把容積還給市民實現一坪換一坪？

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李四川指出，市民的都更可突破天花板的2倍，海砂屋有30%、若房屋在1974年以蓋的房屋有30%，加上容積移轉，就能突破土地使用分區管制規則2倍的容積獎勵，但一坪換一坪需看地段，不能一直有這種魔咒，在台北市不可能每個地方都能一坪換一坪，若在仁愛路可能可以實現，但北投的房屋以目前的物價來說，相當困難。

議員陳賢蔚則建議，市府應揭露資訊，告訴市民地段、街道、價格，並且能和建商爭取到什麼條件，可惜現在都更市場資訊不公開，常有建商偷走容積等案例，公開透明較能讓民眾維護自身權益。

對此，蔣萬安回應，能理解民眾需求與期待，將透過各種配套措施滿足市民，同時考量現實問題，盡可能做到完全透明，讓市民了解都更程序、法規與權利義務。